Вид ремонта определяет состояние квартиры, а не бюджет сам по себе. Карточки ниже коротко описывают каждый вариант, подробное сравнение по цене и срокам дальше на странице.
Обновляем поверхности без перепланировки: обои, покраска, полы, потолки и двери. Быстрый и недорогой способ освежить квартиру перед переездом или сдачей в аренду.
Узнать цену
Меняем стяжку, электрику, сантехнику, выравниваем стены и потолки. Полное обновление жилого пространства с заменой всех инженерных систем и коммуникаций под ключ.
Узнать цену
Разработаем дизайн-проект интерьера и воплотим его с авторским надзором: планировка, подбор материалов, точное соблюдение чертежей и контроль на каждом этапе.
Узнать цену
Изготавливаем корпусную мебель на собственном производстве: кухни, шкафы, гардеробные и тумбы по точным замерам. Идеальная подгонка под ниши и единый стиль.
Узнать цену
За 14 лет сделали более 600 квартир в Алматы. Работаем по договору с фиксированной ценой, ведём фотоотчёт по этапам и закупаем материалы по оптовым ценам. На каждый объект закрепляем прораба, который на связи в рабочие часы.
На ремонт квартиры выходит наша штатная бригада: прораб, отделочники, электрик и сантехник. Субподряда нет, за результат отвечает один договор.
Выезжаем на объект, делаем замер, составляем смету с фиксированными ценами. Смета прозрачная, без скрытых доплат в процессе работ.
Заключаем договор с графиком и гарантией, закупаем материалы по оптовым ценам. Вы видите каждый чек и контролируете бюджет.
Ведём работы поэтапно с фотоотчётом, сдаём квартиру с уборкой. Подписываем акт, выдаём гарантию на работы 3 года.
Работаем в домах всех поколений Алматы: панельки 60-80-х, кирпичные серии, монолитные ЖК и частный сектор предгорий.
Посмотрите сданные объекты по районам города: метраж, сроки и состав работ реальные.
Отзывы заказчиков, которые уже прошли этот путь в своих домах и районах Алматы.
Косметический ремонт перед сдачей квартиры в аренду. Уложились за 18 дней, бюджет вышел даже ниже сметы за счёт оптовых цен на материалы. Рекомендую за честность.
Заехали в квартиру от застройщика, отделки не было совсем. Ребята сделали разводку, стяжку и чистовую за полтора месяца. Каждую неделю присылали фотоотчёт, я живу в другом городе и контролировал удалённо.
Старая квартира в хрущёвке, меняли всё под ноль: проводку, трубы, окна. Боялась скрытых доплат, но смету зафиксировали в договоре и держали слово. Гарантию дали на три года, выдали все акты.
Ремонт по дизайн-проекту, было страшно за результат. По факту повторили проект точно, плитка и свет легли как на визуализации. Авторский надзор реально работал, не для галочки.
Делали капитальный ремонт двушки в ЖК на Тимирязева. Смета не менялась, сроки сдвинули всего на 4 дня из-за лифта. Бригада убирала за собой каждый день, прораб был на связи постоянно.
Брал ремонт в новостройке от черновой. Понравилось, что закуп материалов прозрачный, скидывали все чеки в чат. Электрику и сантехнику приняла управляющая компания без замечаний.
Трёхкомнатная в новом доме, делали капитальный ремонт с перепланировкой. Помогли согласовать снос ненесущей стены, всё по документам. Сдали день в день, придраться не к чему.
Обновляли однушку родителям, бюджет был ограничен. Подсказали, где можно сэкономить на материалах без потери качества. Поклеили обои, поменяли полы и сантехнику, вышло аккуратно и недорого.
Делали ремонт по проекту дизайнера в ЖК Esentai. Сложная геометрия, скрытый свет, много плитки. Мастера читают чертежи и не звонят по каждой мелочи, результат один в один с визуализацией.
Точная смета на ремонт квартиры считается после замера, ориентир от 25 000 тг/м².
| Объём работ | Ставка | Смета от |
|---|---|---|
| Косметический ремонт, 1-комнатная 40 м² | 25 000 ₸ | 1 000 000 ₸ |
| Капитальный ремонт, 1-комнатная 40 м² | 35 000 ₸ | 1 400 000 ₸ |
| Капитальный ремонт, 2-комнатная 60 м² | 35 000 ₸ | 2 100 000 ₸ |
| Ремонт в новостройке от черновой, 45 м² | 25 000 ₸ | 1 125 000 ₸ |
| Дизайнерский ремонт по проекту, 60 м² | 55 000 ₸ | 3 300 000 ₸ |
Замерщик приедет в удобный день, расчёт пришлём в тот же вечер. Цены от 25 000 тг/м².
Вид ремонта выбирают по состоянию квартиры, а бюджет уже следует из выбора. Первым делом смотрим на то, что спрятано в стенах и под полом: проводку, стояки, разводку воды, стяжку. Если эти системы исправны, квартиру можно привести в порядок косметическим ремонтом за несколько недель. Если проводка алюминиевая, трубы ржавые, а полы гуляют, новые обои поверх этого проживут недолго, и честнее сразу считать капитальный ремонт.
Квартира от застройщика в черновой отделке идёт отдельной строкой. Демонтировать там нечего, зато инженерию и основу делают с нуля, поэтому ремонт в новостройке начинаем с приёмки у застройщика. Дизайнерский ремонт нужен, когда есть проект интерьера и результат должен совпасть с визуализацией. На бесплатном замере прораб скажет, какой вариант подходит вашей квартире, и покажет, на чём основан вывод.
Цены в таблице за работу. Черновые материалы считаются отдельно по чекам, их ориентир на м² взят из расчётов по каждому виду ремонта.
| Параметр | Косметический | Капитальный | В новостройке | Дизайнерский |
|---|---|---|---|---|
| Работы за м² | от 25 000 ₸ | от 35 000 ₸ | от 25 000 ₸ | от 55 000 ₸ |
| Срок | от 20 дней | от 45 дней | от 35 дней | от 70 дней |
| Материалы за м² | 6 000-10 000 ₸ | 14 000-19 000 ₸ | 11 000-15 000 ₸ | по спецификации проекта |
| Электрика | розетки и выключатели | новая медь, щит, группы | разводка группами с нуля | по схемам проекта |
| Сантехника | без перекладки труб | новая разводка, гидроизоляция | коллектор, гидроизоляция | по схемам проекта |
| Стены | шпаклёвка, обои или покраска | штукатурка по маякам | доработка штукатурки с армированием | основа под премиум-отделку |
| Полы | новое покрытие на старое основание | новая стяжка или наливной пол | доработка заводской стяжки | стяжка и раскладка по проекту |
| Дизайн-проект | не нужен | по желанию | по желанию | обязателен |
| Подробно | косметический | капитальный | новостройка | дизайнерский |
Косметический. Снимаем старые обои или краску, шпаклюем и грунтуем стены, клеим обои или красим, меняем напольное покрытие, обновляем потолки, двери и плинтусы. В санузле и на кухне меняем смесители, розетки, местами плитку. Стяжку и разводку не трогаем, поэтому пыли меньше и жить в квартире обычно можно: работы идут по комнатам.
Капитальный. Демонтаж до основания, новая медная проводка со щитом и отдельными группами, разводка воды и канализации, гидроизоляция мокрых зон. Потом штукатурка по маякам, стяжка или наливной пол и только после этого чистовая отделка. Скрытые работы вы принимаете по актам с фото до того, как их закроют. Стяжка сохнет до 28 суток, этот срок сразу закладываем в график.
В новостройке. Приёмка у застройщика с дефектным актом, электрика группами под вашу технику, вода коллектором, слаботочка и трассы кондиционеров до чистовой. Первые полтора-два года дом даёт усадку, поэтому штукатурку армируем стеклосеткой, а под покраску клеим стеклохолст.
Дизайнерский. Черновой этап капитального уровня плюс работы по чертежам: многоуровневые потолки, ниши, скрытый свет, плитка по раскладке дизайнера, столярка на заказ. Авторский надзор сверяет результат с визуализацией. Проект считается отдельно, дизайн интерьера можем сделать сами или работать по готовому.
Один и тот же вид ремонта в разных домах Алматы требует разных решений. Что учитываем по сериям и возрасту дома:
Суммы ниже взяты из примеров смет на страницах каждой услуги, это цена работ без материалов:
Если весь ремонт не нужен, берём отдельное помещение или один вид работ. Цены за работу, материалы отдельно:
| Работа | Цена | Подробно |
|---|---|---|
| Ремонт ванной комнаты под ключ | по смете после замера | ванная |
| Ремонт кухни под ключ | по смете после замера | кухня |
| Перепланировка с проектом | от 90 000 ₸ за проект | перепланировка |
| Выравнивание стен | от 3 400 ₸/м² | выравнивание |
| Штукатурка стен по маякам | от 3 200 ₸/м² | штукатурка |
| Стяжка пола | от 3 500 ₸/м² | стяжка |
| Наливной пол | от 2 900 ₸/м² | наливной пол |
| Замена электропроводки | от 5 900 ₸ за точку | проводка |
| Электромонтажные работы | от 4 900 ₸ за точку | электрика |
| Мелкий бытовой ремонт | от 6 000 ₸/час | мастер на час |
Смета состоит из трёх частей: работы по ставке за м², черновые материалы по чекам и отдельные позиции вроде второго санузла или встроенного хранения. Две квартиры одной площади могут отличаться по цене заметно, и вот почему:
Итоговую смету фиксируем в договоре после замера, оплата идёт этапами по факту принятых работ.
Ведём работы этапами с актами скрытых операций: вы принимаете каждый шаг до закрытия стен.
Выезжаем бесплатно, снимаем размеры, составляем смету с фиксированной ценой и графиком работ. Срок: 1 день.
Подписываем договор с ТОО, где прописаны цена, сроки, этапы оплаты и гарантия 3 года. Срок: 1-2 дня.
Убираем старые покрытия, ненесущие стены, выносим мусор. Готовим квартиру к черновым работам. Срок: 2-4 дня.
Разводка электрики и сантехники, стяжка, штукатурка стен и потолков по маякам. Срок: 10-20 дней.
Плитка, обои, покраска, напольные покрытия, потолки, установка дверей и розеток. Срок: 10-20 дней.
Проверяем работы по чек-листу, делаем финальную уборку, подписываем акт и выдаём гарантию. Срок: 1-2 дня.
Оставьте заявку на замер: перезвоним за 15 минут и согласуем удобное время.
Ответили на то, что спрашивают про ремонт квартиры чаще всего: деньги, сроки, нормы и приёмка.
Косметический ремонт обновляет поверхности без замены коммуникаций: обои, покраска, напольные покрытия, потолки и двери. Плюс он подходит, когда квартира жилая и её нужно освежить, стоит от 25 000 ₸ за м² и в двухкомнатной занимает от 20 дней. Капитальный ремонт это полная переделка с заменой электрики, сантехники, стяжки и выравниванием стен по маякам, стоит от 35 000 ₸ за м² и в двухкомнатной идёт от 45 дней. Капитальный выбирают для старого фонда, где нужно менять всё под ноль, а косметический когда основа в порядке и достаточно навести внешний вид.
При косметическом обычно можно: работы идут по комнатам, мебель укрываем плёнкой, шумные этапы согласуем заранее. При капитальном и дизайнерском нет, потому что демонтаж, штукатурка и стяжка дают пыль и влагу по всей площади, а по свежей стяжке до 28 суток нельзя ходить и ставить мебель. В новостройке вопрос обычно не стоит, квартира пустая до сдачи под заселение.
Ремонт под ключ это весь цикл от пустой квартиры до состояния, когда можно заносить мебель. Кроме того, в него входит демонтаж старых покрытий и перегородок с вывозом мусора, разводка электрики и слаботочки со щитком, замена водопровода, канализации и отопления, стяжка пола, штукатурка и шпаклёвка стен и потолков по маякам. Дальше идёт чистовая отделка: плитка, обои, покраска, напольные покрытия и потолки, установка дверей, монтаж сантехники, светильников и розеток. Также завершаем финальной уборкой и сдачей по чек-листу с актом и гарантией. Всё ведёт одна бригада под контролем прораба, вам не нужно искать отдельных мастеров.
Черновые материалы считаем отдельно от работ и закупаем по чекам. Ориентир на м²: при косметическом ремонте 6 000-10 000 ₸, в новостройке 11 000-15 000 ₸ с учётом армирования и шумоизоляции, при капитальном 14 000-19 000 ₸. В дизайнерском ремонте материалы считаются по спецификации проекта и часто сопоставимы со стоимостью работ. Можно закупать самостоятельно или через нас по оптовым ценам поставщиков Алматы, это обычно дешевле розницы на 10-20 процентов.
Под сдачу чаще всего хватает косметического ремонта или отделки новостройки в классе эконом и комфорт: моющиеся обои или краска, износостойкий пол, простая надёжная сантехника. Капитальный ремонт под аренду обычно не окупается, если проводка и трубы в порядке. Ремонт под ключ однокомнатной квартиры 33-40 м² под сдачу стоит от 1 120 000 ₸ за работы.