Ремонт квартир в Алматы
Фиксированная смета в договоре, гарантия 3 года и бесплатный замер в день обращения.
- Договор со строительной компанией
- Контроль качества на каждом этапе
- Дизайн-проект со скидкой 30%
- Материалы по оптовой цене
В однушке каждый сантиметр на счету, и ремонт здесь это в первую очередь работа планировщика, а не отделочника. Правильное хранение и зонирование меняют жизнь в квартире сильнее, чем цвет обоев.
Освежаем квартиру без перепланировки: обои, покраска, напольные покрытия, потолки и двери. Подходит, когда нужно быстро привести жильё в порядок.
Узнать цену
Меняем стяжку, электрику, сантехнику, выравниваем стены и потолки. Полное обновление квартиры с заменой инженерных систем под ключ.
Узнать цену
Отделка от черновой до чистовой: разводка коммуникаций, стяжка, штукатурка, финишная отделка под заселение в домах Алматы.
Узнать цену
Реализуем готовый дизайн-проект с авторским надзором: подбор материалов, точное соблюдение чертежей, контроль на каждом этапе.
Узнать цену
За 14 лет сделали более 600 квартир в Алматы. Работаем по договору с фиксированной ценой, ведём фотоотчёт по этапам и закупаем материалы по оптовым ценам. На каждый объект закрепляем прораба, который на связи в рабочие часы.
На ремонт однокомнатной квартиры выходит наша штатная бригада: прораб, отделочники, электрик и сантехник. Субподряда нет, за результат отвечает один договор.
Выезжаем на объект, делаем замер, составляем смету с фиксированными ценами. Смета прозрачная, без скрытых доплат в процессе работ.
Заключаем договор с графиком и гарантией, закупаем материалы по оптовым ценам. Вы видите каждый чек и контролируете бюджет.
Ведём работы поэтапно с фотоотчётом, сдаём квартиру с уборкой. Подписываем акт, выдаём гарантию на работы 3 года.
Работаем в домах всех поколений Алматы: панельки 60-80-х, кирпичные серии, монолитные ЖК и частный сектор предгорий.
Посмотрите сданные объекты по районам города: метраж, сроки и состав работ реальные.
Отзывы заказчиков, которые уже прошли этот путь в своих домах и районах Алматы.
Ремонт по дизайн-проекту, было страшно за результат. По факту повторили проект точно, плитка и свет легли как на визуализации. Авторский надзор реально работал, не для галочки.
Косметический ремонт перед сдачей квартиры в аренду. Уложились за 18 дней, бюджет вышел даже ниже сметы за счёт оптовых цен на материалы. Рекомендую за честность.
Заехали в квартиру от застройщика, отделки не было совсем. Ребята сделали разводку, стяжку и чистовую за полтора месяца. Каждую неделю присылали фотоотчёт, я живу в другом городе и контролировал удалённо.
Старая квартира в хрущёвке, меняли всё под ноль: проводку, трубы, окна. Боялась скрытых доплат, но смету зафиксировали в договоре и держали слово. Гарантию дали на три года, выдали все акты.
Делали капитальный ремонт двушки в ЖК на Тимирязева. Смета не менялась, сроки сдвинули всего на 4 дня из-за лифта. Бригада убирала за собой каждый день, прораб был на связи постоянно.
Брал ремонт в новостройке от черновой. Понравилось, что закуп материалов прозрачный, скидывали все чеки в чат. Электрику и сантехнику приняла управляющая компания без замечаний.
Трёхкомнатная в новом доме, делали капитальный ремонт с перепланировкой. Помогли согласовать снос ненесущей стены, всё по документам. Сдали день в день, придраться не к чему.
Обновляли однушку родителям, бюджет был ограничен. Подсказали, где можно сэкономить на материалах без потери качества. Поклеили обои, поменяли полы и сантехнику, вышло аккуратно и недорого.
Делали ремонт по проекту дизайнера в ЖК Esentai. Сложная геометрия, скрытый свет, много плитки. Мастера читают чертежи и не звонят по каждой мелочи, результат один в один с визуализацией.
Точная смета на ремонт однокомнатной квартиры считается после замера, ориентир от 40 000 тг/м².
| Объём работ | Ставка | Смета от |
|---|---|---|
| Косметика, хрущёвская однушка | 26 000 ₸ | 850 000 ₸ |
| Капремонт однушки, 30-33 м² | 40 000 ₸ | 1 320 000 ₸ |
| Капремонт однушки, 38-45 м² | 40 000 ₸ | 1 660 000 ₸ |
| Встроенное хранение под заказ, за м² | 65 000 ₸ | 390 000 ₸ |
| Ремонт студии в новостройке, за м² | 42 000 ₸ | 1 680 000 ₸ |
Замерщик приедет в удобный день, расчёт пришлём в тот же вечер. Цены от 40 000 тг/м².
Однокомнатные квартиры Алматы это очень разные объекты, и ремонт в них считается по-разному. Хрущёвская однушка 30-33 м² с тесной кухней и совмещённым санузлом требует борьбы за каждый метр. Однушка в брежневке или кирпичном доме просторнее, с раздельным санузлом и кухней 7-9 м². Студии и однушки в новостройках дают свободную планировку, но приходят с усадкой и черновой отделкой. Наконец, гостинки и малосемейки это отдельная задача на выживание в 18-24 метрах.
На замере мы определяем ваш формат и его потолок возможностей, потому что бессмысленно проектировать в хрущёвке то, что влезает только в монолит. Отсюда и смета: у каждого формата свои узкие места и свой разумный бюджет, о доме конкретной серии подскажет и страница по типу вашего дома.
Главный дефицит однушки не метраж, а места для вещей, и грамотный ремонт добавляет их без потери простора.
Всё это закладывается на этапе планировки, а не докупается потом, когда розетки и выводы уже не там.
В однушке одна комната часто должна быть и спальней, и гостиной, и кабинетом, и решается это не стенами, а приёмами. Спальное место отделяем стеллажом, шторой, разницей уровня пола или света: жёсткая перегородка в 18-квадратной комнате только украдёт воздух. Рабочую зону выносим к окну на широкий подоконник-столешницу. Для семьи с ребёнком продумываем трансформируемые решения, чтобы одно пространство работало на разные сценарии дня.
Свет в зонировании работает не хуже мебели: сценарии освещения делят комнату на функциональные островки без единой перегородки. Разводку под них закладываем заранее, это часть электромонтажных работ. Светлая нейтральная база на стенах и полу зрительно раздвигает границы, а акценты добавляем текстилем и деталями.
Кухня 5-6 м² в однушке требует ювелирной расстановки. Технику встраиваем в линию, холодильник по возможности выносим в коридор или нишу, рабочую поверхность продлеваем на подоконник. Вытяжку, розетки под технику и вывод под посудомоечную машину планируем заранее, потом двигать поздно. Подробно про мебельную часть на странице ремонта кухни.
Санузел в хрущёвской однушке обычно совмещённый и тесный, и здесь грамотная сантехника важнее плитки. Подвесной унитаз и раковина над стиральной машиной освобождают пол и воздух, ниша в стене заменяет полки. Если санузел раздельный, иногда выгодно объединить его для полноценной ванной. Мокрую зону целиком разбираем на странице ремонта санузла.
Маленькую квартиру делает просторной не снос стен, а свет и цвет. Светлая нейтральная база на стенах, полу и потолке отражает свет и стирает границы комнаты, тёмные насыщенные тона в однушке зрительно сжимают пространство и мы применяем их только акцентами. Единое напольное покрытие без порогов между зонами визуально увеличивает площадь, поэтому по возможности ведём один уровень пола по всей квартире.
Естественный свет бережём: массивные шторы заменяем лёгкими, подоконники освобождаем, глухие простенки у окна по возможности убираем. Искусственный свет делаем многоуровневым вместо одной люстры по центру, которая давит тенями. Ровные светлые стены под покраску требуют качественной подготовки, о ней на странице выравнивания стен.
Работы под ключ в однокомнатной квартире начинаются от 40 000 тг за м². Хрущёвская однушка 30-33 м² выходит от 1,3 млн тг за работы, однушка в кирпичном или панельном доме 38-45 м² от 1,6 млн тг, квартира-студия в новостройке считается по площади и объёму перегородок. Материалы на черновую и чистовую тянут 13 000-17 000 тг на м², в малогабаритке заметная часть бюджета уходит во встроенное хранение.
Меньшая площадь не значит дешёвый ремонт в пересчёте на метр: в однушке та же кухня и санузел, что в двушке, только комнат меньше, а именно мокрые зоны дороже всего. Зато общий бюджет ниже, а отдача от продуманной планировки выше. Смету фиксируем в договоре после бесплатного замера, дальше она не растёт.
Капитальный ремонт однушки под ключ занимает 5-7 недель. Типовой ход работ:
Замер, планировочное решение с расстановкой хранения и мебели, смета и договор, демонтаж.
Электрика и сантехника по новым трассам, черновая подготовка стен и пола, гидроизоляция санузла.
Плитка мокрых зон, выравнивание и штукатурка, стяжка или наливной пол, потолки.
Чистовая отделка, полы, двери, встроенное хранение, электроустановка, сантехника, сдача с актами.
Ремонт однушки сильно зависит от цели, и мы уточняем её до сметы. Квартира для себя ремонтируется с упором на удобство хранения и личный сценарий жизни, здесь оправданы встроенная мебель под заказ и качественная отделка. Однушка под сдачу считается по другой логике: практичные материалы, нейтральный стиль, окупаемость, об этом подходе на странице ремонта под аренду.
Инвестиционная студия под перепродажу это третий сценарий, где важнее ликвидный вид и уложиться в бюджет. Мы не навязываем один уровень всем: под каждую цель свой набор решений и своя смета. На замере разложим варианты с цифрами, чтобы вы вкладывали ровно столько, сколько задача того стоит, и ни тенге сверх.
Ведём работы этапами с актами скрытых операций: вы принимаете каждый шаг до закрытия стен.
Обмер, карта хранения и зонирования, расстановка мебели, смета и договор. Срок: 3-5 дней.
Разбор старого, электрика и сантехника по трассам, гидроизоляция мокрых зон. Срок: 1,5-2 недели.
Штукатурка, стяжка, наливной пол, плитка санузла и кухни. Срок: 1,5-2 недели.
Отделка, полы, двери, встроенные шкафы, приборы, уборка, акты и гарантия. Срок: 2 недели.
Эти работы часто идут в одной смете: удобнее закрыть их одной бригадой и одним договором.
Оставьте заявку на замер: перезвоним за 15 минут и согласуем удобное время.
Ответили на то, что спрашивают про ремонт однокомнатной квартиры чаще всего: деньги, сроки, нормы и приёмка.
Работы под ключ начинаются от 40 000 тг за м². Хрущёвская однушка 30-33 м² выходит от 1,3 млн тг за работы, однушка в кирпичном или панельном доме 38-45 м² от 1,6 млн тг, студия в новостройке считается по площади и объёму перегородок. Материалы тянут 13 000-17 000 тг на м², заметная часть в малогабаритке уходит во встроенное хранение. Точную смету фиксируем в договоре после бесплатного замера, и она не меняется в процессе работ.
Потому что самые дорогие зоны квартиры это кухня и санузел, а они в однушке ровно такие же, как в двушке: та же разводка воды, гидроизоляция, плитка и сантехника. Разница только в количестве жилых комнат, которые в отделке дешевле мокрых зон. Поэтому цена за метр в однушке часто даже выше. Зато общий бюджет ниже за счёт меньшей площади, а отдача от грамотной планировки и хранения в малогабаритке заметнее, чем в просторной квартире.
Через встроенные решения, заложенные на этапе ремонта. Шкафы до потолка вместо отдельно стоящей мебели дают кубометры хранения, ниши бывших кладовок и антресоли забирают сезонные вещи, кровать с подъёмным механизмом или подиум с ящиками используют место под спальным. Широкие подоконники работают как стол или системы хранения. Главное продумать это до электрики и отделки, чтобы розетки и выводы оказались там, где надо, а не docупались потом с переделками. На замере составим карту хранения под вашу квартиру.
Да, и в маленькой квартире это правильнее стен. Спальное место отделяют стеллажом, шторой, подиумом или сценарием света, рабочую зону выносят к окну на подоконник-столешницу. Жёсткая перегородка в комнате 16-18 м² только украдёт воздух и свет. Освещение делит пространство на функциональные островки не хуже мебели, если развести его заранее на этапе электрики. Светлая нейтральная база на стенах и единый пол без порогов зрительно раздвигают границы и связывают зоны в одно целое.
Иногда да, но с оговорками. В домах со свободной планировкой и не несущей стеной между кухней и комнатой объединение дарит студии простор и свет. В хрущёвке и панельке стена часто несущая, а на кухне с газом объединение с жилой комнатой запрещено нормами и требует как минимум плотной двери. Любое такое изменение узаконивается, иначе будут проблемы при продаже. На замере скажем, что у вас за стена и что реально согласовать, процедуру разбираем на странице перепланировки квартиры.
Капитальный ремонт под ключ занимает 5-7 недель: неделя на замер, планировку и демонтаж, две недели на сети и черновую, две на мокрые зоны и выравнивание, остальное на чистовую отделку и встроенное хранение. Косметическое обновление без вскрытия сетей укладывается в 2-3 недели. Технологические паузы на сушку стяжки и штукатурки не сжимаем, иначе финиш отслаивается. График по неделям прописываем в договоре и ведём ежедневный фотоотчёт в общем чате.
Единое покрытие по всей квартире без порогов между зонами: оно зрительно увеличивает площадь и связывает пространство. Практичный выбор для однушки это качественный ламинат 32-33 класса или кварцвинил, тихий, износостойкий и тёплый на ощупь. В мокрых зонах плитка или керамогранит, желательно в тон основному полу по светлоте, чтобы не дробить пространство контрастом. Под покрытие важна ровная база, поэтому стяжку и при необходимости наливной пол делаем с контролем плоскости по лазеру.
Работают три вещи: свет, цвет и отсутствие лишних границ. Светлая нейтральная база на стенах, полу и потолке отражает свет и стирает углы, тёмные тона применяем только акцентами, иначе комната сжимается. Единый пол без порогов и минимум глухих перегородок сохраняют перспективу. Естественный свет бережём лёгкими шторами и свободными подоконниками, искусственный делаем многоуровневым вместо одной центральной люстры. В сумме квартира дышит и кажется больше своих метров без всякого сноса стен.
Да, студии и однушки со свободной планировкой в новых ЖК это частый формат. Начинаем с планировочного решения: где спальная зона, где кухня, где хранение, с учётом мокрых зон и вентиляции. Перегородки ставим лёгкие, чаще каркасные с шумоизоляцией. Учитываем усадку молодого дома: армируем штукатурку, эластично примыкаем стены к каркасу. Черновую от застройщика проверяем и дорабатываем. Подробности по новым домам на странице ремонта квартиры в новостройке, подход к студии оттуда же.
При косметике иногда да, но в однушке это тяжело: комната одна, и укрыться от пыли негде. При капитальном ремонте жить не получится, потому что демонтаж, стяжка и штукатурка дают пыль и шум по всей квартире, а вода и свет периодически отключаются. Обычно на 5-7 недель заказчики переезжают. Мы сжимаем график, чтобы вернуть вас домой раньше, и первым сдаём санузел. Если квартира единственная и переехать некуда, обсудим поэтапный ремонт по зонам с растянутым сроком.
Как удобнее вам. Обычно закупаем мы по оптовым ценам баз Алматы, это дешевле розницы на 10-15 процентов, все чеки уходят в общий чат, доставку и подъём берём на себя, остатки возвращаем. Встроенную мебель под заказ координируем с проверенными мастерскими. Хотите закупать сами, дадим точную ведомость объёмов по каждой позиции. Оплата работ идёт этапами по факту приёмки, замер и планировочное решение бесплатные, полной предоплаты не берём.
Даём 3 года на все работы по договору. Скрытые этапы, электрику, разводку воды и гидроизоляцию санузла, сдаём с фотофиксацией и актами до закрытия стен и пола. Дефект по нашей вине в гарантийный срок устраняем бесплатно. На встроенную мебель и материалы действует гарантия изготовителя, паспорта и чеки передаём при сдаче. Небольшая площадь однушки не повод к упрощённому подходу: скрытые сети в ней делаются по тем же правилам, что и в большой квартире, ведь их переделка так же дорога.
Со всех районов города и ближнего пригорода в радиусе 20 км. Однушки составляют большую часть жилого фонда спальных массивов Алматы, от Орбиты и Аксая до Айнабулака и новых ЖК, поэтому мы работаем с ними постоянно и знаем типовые планировки серий наизусть. Замер бесплатный по всему городу, прораб закрепляется за объектом и подсказывает, что реально выжать из вашей конкретной планировки. В день выезда вы получаете предварительную вилку бюджета, а затем точную смету под фиксацию в договоре.