В однушке каждый сантиметр на счету, и ремонт здесь это в первую очередь работа планировщика, а не отделочника. Правильное хранение и зонирование меняют жизнь в квартире сильнее, чем цвет обоев.
Обновляем поверхности без перепланировки: обои, покраска, полы, потолки и двери. Быстрый и недорогой способ освежить квартиру перед переездом или сдачей в аренду.
Узнать цену
Меняем стяжку, электрику, сантехнику, выравниваем стены и потолки. Полное обновление жилого пространства с заменой всех инженерных систем и коммуникаций под ключ.
Узнать цену
Разработаем дизайн-проект интерьера и воплотим его с авторским надзором: планировка, подбор материалов, точное соблюдение чертежей и контроль на каждом этапе.
Узнать цену
Изготавливаем корпусную мебель на собственном производстве: кухни, шкафы, гардеробные и тумбы по точным замерам. Идеальная подгонка под ниши и единый стиль.
Узнать цену
За 14 лет сделали более 600 квартир в Алматы. Работаем по договору с фиксированной ценой, ведём фотоотчёт по этапам и закупаем материалы по оптовым ценам. На каждый объект закрепляем прораба, который на связи в рабочие часы.
На ремонт однокомнатной квартиры выходит наша штатная бригада: прораб, отделочники, электрик и сантехник. Субподряда нет, за результат отвечает один договор.
Выезжаем на объект, делаем замер, составляем смету с фиксированными ценами. Смета прозрачная, без скрытых доплат в процессе работ.
Заключаем договор с графиком и гарантией, закупаем материалы по оптовым ценам. Вы видите каждый чек и контролируете бюджет.
Ведём работы поэтапно с фотоотчётом, сдаём квартиру с уборкой. Подписываем акт, выдаём гарантию на работы 3 года.
Работаем в домах всех поколений Алматы: панельки 60-80-х, кирпичные серии, монолитные ЖК и частный сектор предгорий.
Посмотрите сданные объекты по районам города: метраж, сроки и состав работ реальные.
Отзывы заказчиков, которые уже прошли этот путь в своих домах и районах Алматы.
Косметический ремонт перед сдачей квартиры в аренду. Уложились за 18 дней, бюджет вышел даже ниже сметы за счёт оптовых цен на материалы. Рекомендую за честность.
Заехали в квартиру от застройщика, отделки не было совсем. Ребята сделали разводку, стяжку и чистовую за полтора месяца. Каждую неделю присылали фотоотчёт, я живу в другом городе и контролировал удалённо.
Старая квартира в хрущёвке, меняли всё под ноль: проводку, трубы, окна. Боялась скрытых доплат, но смету зафиксировали в договоре и держали слово. Гарантию дали на три года, выдали все акты.
Делали капитальный ремонт двушки в ЖК на Тимирязева. Смета не менялась, сроки сдвинули всего на 4 дня из-за лифта. Бригада убирала за собой каждый день, прораб был на связи постоянно.
Брал ремонт в новостройке от черновой. Понравилось, что закуп материалов прозрачный, скидывали все чеки в чат. Электрику и сантехнику приняла управляющая компания без замечаний.
Ремонт по дизайн-проекту, было страшно за результат. По факту повторили проект точно, плитка и свет легли как на визуализации. Авторский надзор реально работал, не для галочки.
Трёхкомнатная в новом доме, делали капитальный ремонт с перепланировкой. Помогли согласовать снос ненесущей стены, всё по документам. Сдали день в день, придраться не к чему.
Обновляли однушку родителям, бюджет был ограничен. Подсказали, где можно сэкономить на материалах без потери качества. Поклеили обои, поменяли полы и сантехнику, вышло аккуратно и недорого.
Делали ремонт по проекту дизайнера в ЖК Esentai. Сложная геометрия, скрытый свет, много плитки. Мастера читают чертежи и не звонят по каждой мелочи, результат один в один с визуализацией.
Точная смета на ремонт однокомнатной квартиры считается после замера, ориентир от 25 000 тг/м².
| Объём работ | Ставка | Смета от |
|---|---|---|
| Косметика, хрущёвская однушка | 25 000 ₸ | 820 000 ₸ |
| Капремонт однушки, 30-33 м² | 40 000 ₸ | 1 320 000 ₸ |
| Капремонт однушки, 38-45 м² | 40 000 ₸ | 1 660 000 ₸ |
| Встроенное хранение под заказ, за м² | 65 000 ₸ | 390 000 ₸ |
| Ремонт студии в новостройке, за м² | 42 000 ₸ | 1 680 000 ₸ |
Замерщик приедет в удобный день, расчёт пришлём в тот же вечер. Цены от 25 000 тг/м².
Однокомнатные квартиры Алматы это очень разные объекты, и ремонт в них считается по-разному. Кроме того, хрущёвская однушка 30-33 м² с тесной кухней и совмещённым санузлом требует борьбы за каждый метр. Однушка в брежневке или кирпичном доме просторнее, с раздельным санузлом и кухней 7-9 м². При этом студии и однушки в новостройках дают свободную планировку, но приходят с усадкой и черновой отделкой. Наконец, гостинки и малосемейки это отдельная задача на выживание в 18-24 метрах.
На замере мы определяем ваш формат и его потолок возможностей, потому что бессмысленно проектировать в хрущёвке то, что влезает только в монолит. Отсюда и смета: у каждого формата свои узкие места и свой разумный бюджет, о доме конкретной серии подскажет и страница по типу вашего дома.
Главный дефицит однушки не метраж, а места для вещей, и грамотный ремонт добавляет их без потери простора.
Всё это закладывается на этапе планировки, а не докупается потом, когда розетки и выводы уже не там.
В однушке одна комната часто должна быть и спальней, и гостиной, и кабинетом, и решается это не стенами, а приёмами. Также спальное место отделяем стеллажом, шторой, разницей уровня пола или света: жёсткая перегородка в 18-квадратной комнате только украдёт воздух. Рабочую зону выносим к окну на широкий подоконник-столешницу. Вдобавок для семьи с ребёнком продумываем трансформируемые решения, чтобы одно пространство работало на разные сценарии дня.
Свет в зонировании работает не хуже мебели: сценарии освещения делят комнату на функциональные островки без единой перегородки. Разводку под них закладываем заранее, это часть электромонтажных работ. Светлая нейтральная база на стенах и полу зрительно раздвигает границы, а акценты добавляем текстилем и деталями.
Кухня 5-6 м² в однушке требует ювелирной расстановки. К тому же технику встраиваем в линию, холодильник по возможности выносим в коридор или нишу, рабочую поверхность продлеваем на подоконник. Вытяжку, розетки под технику и вывод под посудомоечную машину планируем заранее, потом двигать поздно. Плюс подробно про мебельную часть на странице ремонта кухни.
Санузел в хрущёвской однушке обычно совмещённый и тесный, и здесь грамотная сантехника важнее плитки. Кроме того, подвесной унитаз и раковина над стиральной машиной освобождают пол и воздух, ниша в стене заменяет полки. Если санузел раздельный, иногда выгодно объединить его для полноценной ванной. При этом мокрую зону целиком разбираем на странице ремонта ванной комнаты.
Маленькую квартиру делает просторной не снос стен, а свет и цвет. Также светлая нейтральная база на стенах, полу и потолке отражает свет и стирает границы комнаты, тёмные насыщенные тона в однушке зрительно сжимают пространство и мы применяем их только акцентами. Единое напольное покрытие без порогов между зонами визуально увеличивает площадь, поэтому по возможности ведём один уровень пола по всей квартире.
Естественный свет бережём: массивные шторы заменяем лёгкими, подоконники освобождаем, глухие простенки у окна по возможности убираем. Вдобавок искусственный свет делаем многоуровневым вместо одной люстры по центру, которая давит тенями. Ровные светлые стены под покраску требуют качественной подготовки, о ней на странице выравнивания стен.
Работы под ключ в однокомнатной квартире начинаются от 25 000 тг за м². К тому же хрущёвская однушка 30-33 м² выходит от 750 тыс тг за работы, однушка в кирпичном или панельном доме 38-45 м² от 950 тыс тг, квартира-студия в новостройке считается по площади и объёму перегородок. Материалы на черновую и чистовую тянут 13 000-17 000 тг на м², в малогабаритке заметная часть бюджета уходит во встроенное хранение.
Меньшая площадь не значит дешёвый ремонт в пересчёте на метр: в однушке та же кухня и санузел, что в двушке, только комнат меньше, а именно мокрые зоны дороже всего. Зато общий бюджет ниже, а отдача от продуманной планировки выше. При этом смету фиксируем в договоре после бесплатного замера, дальше она не растёт.
Капитальный ремонт однушки под ключ занимает 5-7 недель. Типовой ход работ:
Замер, планировочное решение с расстановкой хранения и мебели, смета и договор, демонтаж.
Электрика и сантехника по новым трассам, черновая подготовка стен и пола, гидроизоляция санузла.
Плитка мокрых зон, выравнивание и штукатурка, стяжка или наливной пол, потолки.
Чистовая отделка, полы, двери, встроенное хранение, электроустановка, сантехника, сдача с актами.
Ремонт однушки сильно зависит от цели, и мы уточняем её до сметы. Плюс квартира для себя ремонтируется с упором на удобство хранения и личный сценарий жизни, здесь оправданы встроенная мебель под заказ и качественная отделка. Однушка под сдачу считается по другой логике: практичные материалы, нейтральный стиль, окупаемость, об этом подходе на странице ремонта под аренду.
Инвестиционная студия под перепродажу это третий сценарий, где важнее ликвидный вид и уложиться в бюджет. Кроме того, мы не навязываем один уровень всем: под каждую цель свой набор решений и своя смета. На замере разложим варианты с цифрами, чтобы вы вкладывали ровно столько, сколько задача того стоит, и ни тенге сверх.
Ведём работы этапами с актами скрытых операций: вы принимаете каждый шаг до закрытия стен.
Обмер, карта хранения и зонирования, расстановка мебели, смета и договор. Срок: 3-5 дней.
Разбор старого, электрика и сантехника по трассам, гидроизоляция мокрых зон. Срок: 1,5-2 недели.
Штукатурка, стяжка, наливной пол, плитка санузла и кухни. Срок: 1,5-2 недели.
Отделка, полы, двери, встроенные шкафы, приборы, уборка, акты и гарантия. Срок: 2 недели.
Оставьте заявку на замер: перезвоним за 15 минут и согласуем удобное время.
Ответили на то, что спрашивают про ремонт однокомнатной квартиры чаще всего: деньги, сроки, нормы и приёмка.
Работы под ключ начинаются от 25 000 тг за м². Плюс хрущёвская однушка 30-33 м² выходит от 750 тыс тг за работы, однушка в кирпичном или панельном доме 38-45 м² от 950 тыс тг, студия в новостройке считается по площади и объёму перегородок. Материалы тянут 13 000-17 000 тг на м², заметная часть в малогабаритке уходит во встроенное хранение. Точную смету фиксируем в договоре после бесплатного замера, и она не меняется в процессе работ.
Потому что самые дорогие зоны квартиры это кухня и санузел, а они в однушке ровно такие же, как в двушке: та же разводка воды, гидроизоляция, плитка и сантехника. Кроме того, разница только в количестве жилых комнат, которые в отделке дешевле мокрых зон. Поэтому цена за метр в однушке часто даже выше. Зато общий бюджет ниже за счёт меньшей площади, а отдача от грамотной планировки и хранения в малогабаритке заметнее, чем в просторной квартире.
Через встроенные решения, заложенные на этапе ремонта. При этом шкафы до потолка вместо отдельно стоящей мебели дают кубометры хранения, ниши бывших кладовок и антресоли забирают сезонные вещи, кровать с подъёмным механизмом или подиум с ящиками используют место под спальным. Широкие подоконники работают как стол или системы хранения. Главное продумать это до электрики и отделки, чтобы розетки и выводы оказались там, где надо, а не docупались потом с переделками. На замере составим карту хранения под вашу квартиру.
Да, и в маленькой квартире это правильнее стен. Также спальное место отделяют стеллажом, шторой, подиумом или сценарием света, рабочую зону выносят к окну на подоконник-столешницу. Жёсткая перегородка в комнате 16-18 м² только украдёт воздух и свет. Освещение делит пространство на функциональные островки не хуже мебели, если развести его заранее на этапе электрики. Светлая нейтральная база на стенах и единый пол без порогов зрительно раздвигают границы и связывают зоны в одно целое.
Иногда да, но с оговорками. Вдобавок в домах со свободной планировкой и не несущей стеной между кухней и комнатой объединение дарит студии простор и свет. В хрущёвке и панельке стена часто несущая, а на кухне с газом объединение с жилой комнатой запрещено нормами и требует как минимум плотной двери. Любое такое изменение узаконивается, иначе будут проблемы при продаже. На замере скажем, что у вас за стена и что реально согласовать, процедуру разбираем на странице перепланировки квартиры.
Капитальный ремонт под ключ занимает 5-7 недель: неделя на замер, планировку и демонтаж, две недели на сети и черновую, две на мокрые зоны и выравнивание, остальное на чистовую отделку и встроенное хранение. К тому же косметическое обновление без вскрытия сетей укладывается в 2-3 недели. Технологические паузы на сушку стяжки и штукатурки не сжимаем, иначе финиш отслаивается. График по неделям прописываем в договоре и ведём ежедневный фотоотчёт в общем чате.
Единое покрытие по всей квартире без порогов между зонами: оно зрительно увеличивает площадь и связывает пространство. Плюс практичный выбор для однушки это качественный ламинат 32-33 класса или кварцвинил, тихий, износостойкий и тёплый на ощупь. В мокрых зонах плитка или керамогранит, желательно в тон основному полу по светлоте, чтобы не дробить пространство контрастом. Под покрытие важна ровная база, поэтому стяжку и при необходимости наливной пол делаем с контролем плоскости по лазеру.
Работают три вещи: свет, цвет и отсутствие лишних границ. Кроме того, светлая нейтральная база на стенах, полу и потолке отражает свет и стирает углы, тёмные тона применяем только акцентами, иначе комната сжимается. Единый пол без порогов и минимум глухих перегородок сохраняют перспективу. Естественный свет бережём лёгкими шторами и свободными подоконниками, искусственный делаем многоуровневым вместо одной центральной люстры. В сумме квартира дышит и кажется больше своих метров без всякого сноса стен.
Да, студии и однушки со свободной планировкой в новых ЖК это частый формат. При этом начинаем с планировочного решения: где спальная зона, где кухня, где хранение, с учётом мокрых зон и вентиляции. Перегородки ставим лёгкие, чаще каркасные с шумоизоляцией. Учитываем усадку молодого дома: армируем штукатурку, эластично примыкаем стены к каркасу. Черновую от застройщика проверяем и дорабатываем. Подробности по новым домам на странице ремонта квартиры в новостройке, подход к студии оттуда же.
При косметике иногда да, но в однушке это тяжело: комната одна, и укрыться от пыли негде. При капитальном ремонте жить не получится, потому что демонтаж, стяжка и штукатурка дают пыль и шум по всей квартире, а вода и свет периодически отключаются. При этом обычно на 5-7 недель заказчики переезжают. Мы сжимаем график, чтобы вернуть вас домой раньше, и первым сдаём санузел. Если квартира единственная и переехать некуда, обсудим поэтапный ремонт по зонам с растянутым сроком.
Как удобнее вам. Вдобавок обычно закупаем мы по оптовым ценам баз Алматы, это дешевле розницы на 10-15 процентов, все чеки уходят в общий чат, доставку и подъём берём на себя, остатки возвращаем. Встроенную мебель под заказ координируем с проверенными мастерскими. Хотите закупать сами, дадим точную ведомость объёмов по каждой позиции. Оплата работ идёт этапами по факту приёмки, замер и планировочное решение бесплатные, полной предоплаты не берём.
Даём 3 года на все работы по договору. К тому же скрытые этапы, электрику, разводку воды и гидроизоляцию санузла, сдаём с фотофиксацией и актами до закрытия стен и пола. Дефект по нашей вине в гарантийный срок устраняем бесплатно. На встроенную мебель и материалы действует гарантия изготовителя, паспорта и чеки передаём при сдаче. Небольшая площадь однушки не повод к упрощённому подходу: скрытые сети в ней делаются по тем же правилам, что и в большой квартире, ведь их переделка так же дорога.
Со всех районов города и ближнего пригорода в радиусе 20 км. Плюс однушки составляют большую часть жилого фонда спальных массивов Алматы, от Орбиты и Аксая до Айнабулака и новых ЖК, поэтому мы работаем с ними постоянно и знаем типовые планировки серий наизусть. Замер бесплатный по всему городу, прораб закрепляется за объектом и подсказывает, что реально выжать из вашей конкретной планировки. В день выезда вы получаете предварительную вилку бюджета, а затем точную смету под фиксацию в договоре.