Ремонт квартир в Алматы
Фиксированная смета в договоре, гарантия 3 года и бесплатный замер в день обращения.
- Договор со строительной компанией
- Контроль качества на каждом этапе
- Дизайн-проект со скидкой 30%
- Материалы по оптовой цене
Любой финиш повторяет форму основания: кривизна съедает и дорогую краску, и мебель, вставшую со щелями. Сначала плоскость, потом красота - другого порядка не существует.
Отделка от черновой до чистовой: разводка коммуникаций, стяжка, штукатурка, финишная отделка под заселение в домах Алматы.
Узнать цену
Меняем стяжку, электрику, сантехнику, выравниваем стены и потолки. Полное обновление квартиры с заменой инженерных систем под ключ.
Узнать цену
Освежаем квартиру без перепланировки: обои, покраска, напольные покрытия, потолки и двери. Подходит, когда нужно быстро привести жильё в порядок.
Узнать цену
Реализуем готовый дизайн-проект с авторским надзором: подбор материалов, точное соблюдение чертежей, контроль на каждом этапе.
Узнать цену
За 14 лет сделали более 600 квартир в Алматы. Работаем по договору с фиксированной ценой, ведём фотоотчёт по этапам и закупаем материалы по оптовым ценам. На каждый объект закрепляем прораба, который на связи в рабочие часы.
На выравнивание стен выходит наша штатная бригада: прораб, отделочники, электрик и сантехник. Субподряда нет, за результат отвечает один договор.
Выезжаем на объект, делаем замер, составляем смету с фиксированными ценами. Смета прозрачная, без скрытых доплат в процессе работ.
Заключаем договор с графиком и гарантией, закупаем материалы по оптовым ценам. Вы видите каждый чек и контролируете бюджет.
Ведём работы поэтапно с фотоотчётом, сдаём квартиру с уборкой. Подписываем акт, выдаём гарантию на работы 3 года.
Работаем в домах всех поколений Алматы: панельки 60-80-х, кирпичные серии, монолитные ЖК и частный сектор предгорий.
Посмотрите сданные объекты по районам города: метраж, сроки и состав работ реальные.
Отзывы заказчиков, которые уже прошли этот путь в своих домах и районах Алматы.
Ремонт по дизайн-проекту, было страшно за результат. По факту повторили проект точно, плитка и свет легли как на визуализации. Авторский надзор реально работал, не для галочки.
Трёхкомнатная в новом доме, делали капитальный ремонт с перепланировкой. Помогли согласовать снос ненесущей стены, всё по документам. Сдали день в день, придраться не к чему.
Заехали в квартиру от застройщика, отделки не было совсем. Ребята сделали разводку, стяжку и чистовую за полтора месяца. Каждую неделю присылали фотоотчёт, я живу в другом городе и контролировал удалённо.
Делали ремонт по проекту дизайнера в ЖК Esentai. Сложная геометрия, скрытый свет, много плитки. Мастера читают чертежи и не звонят по каждой мелочи, результат один в один с визуализацией.
Делали капитальный ремонт двушки в ЖК на Тимирязева. Смета не менялась, сроки сдвинули всего на 4 дня из-за лифта. Бригада убирала за собой каждый день, прораб был на связи постоянно.
Брал ремонт в новостройке от черновой. Понравилось, что закуп материалов прозрачный, скидывали все чеки в чат. Электрику и сантехнику приняла управляющая компания без замечаний.
Косметический ремонт перед сдачей квартиры в аренду. Уложились за 18 дней, бюджет вышел даже ниже сметы за счёт оптовых цен на материалы. Рекомендую за честность.
Обновляли однушку родителям, бюджет был ограничен. Подсказали, где можно сэкономить на материалах без потери качества. Поклеили обои, поменяли полы и сантехнику, вышло аккуратно и недорого.
Старая квартира в хрущёвке, меняли всё под ноль: проводку, трубы, окна. Боялась скрытых доплат, но смету зафиксировали в договоре и держали слово. Гарантию дали на три года, выдали все акты.
Точная смета на выравнивание стен считается после замера, ориентир от 3 400 тг/м².
| Объём работ | Ставка | Смета от |
|---|---|---|
| Шпаклёвка с армированием, до 10 мм | 3 400 ₸ | 170 000 ₸ |
| Штукатурка по маякам, 10-30 мм | 3 700 ₸ | 220 000 ₸ |
| Толстый слой 30-50 мм с сеткой | 4 600 ₸ | 276 000 ₸ |
| ГКЛ на каркасе | 5 200 ₸ | 312 000 ₸ |
| Финиш под покраску со шлифовкой | 2 100 ₸ | 126 000 ₸ |
Замерщик приедет в удобный день, расчёт пришлём в тот же вечер. Цены от 3 400 тг/м².
Цифры из нашей практики замеров: панельки 60-80-х дают перепады плит 15-40 мм и завалы углов, сталинки со старой известковой штукатуркой - волны до 50-60 мм, брежневки скромнее, 10-25 мм, новостройки с заводской штукатуркой держатся в 5-15 мм, но с локальными горбами у проёмов. Идеальных стен не бывает даже в свежих ЖК: вопрос только в методе и толщине исправления.
Каждую квартиру мы промеряем лазерным построителем по всем плоскостям до сметы: вы видите карту кривизны с цифрами и понимаете, за что платите. Такой промер входит в бесплатный замер.
Выравнивание - это не всегда штукатурка. Подбираем метод по кривизне и назначению стены:
В одной квартире методы сочетаются: комнаты штукатурим, нишу закрываем ГКЛ, новостройку дотягиваем шпаклёвкой.
Выравнивание под ключ - это не только намёт смеси. Полный состав:
Мы сдаём плоскости по измеримым критериям, а не на глаз. Под обои и структурные покрытия: просвет под двухметровым правилом до 3 мм, отклонение от вертикали до 2 мм на метр. Под покраску, особенно глянцевую с боковым светом: просвет до 2 мм и финишное шпаклевание в два слоя со шлифовкой. Под плитку критична геометрия углов 90 градусов, иначе разойдутся швы и подрезка.
Эти цифры фиксируем в договоре и проверяем при сдаче правилом и уровнем при вас. Если где-то не проходит допуск, доводим за свой счёт: критерий на бумаге дисциплинирует лучше обещаний.
Расценки за квадратный метр стены, работа без материалов:
| Метод | Кривизна | Цена от |
|---|---|---|
| Шпаклёвка с армированием | до 10 мм | 3 400 тг |
| Штукатурка по маякам гипсовая | 10-30 мм | 3 700 тг |
| Штукатурка толстым слоем с сеткой | 30-50 мм | 4 600 тг |
| ГКЛ на каркасе | любая | 5 200 тг |
| Финиш под покраску со шлифовкой | доп. слой | 2 100 тг |
Материалы по чекам: на гипсовую штукатурку уходит примерно 1,1-1,3 кг смеси на мм слоя на м².
Покраска - самый требовательный финиш: боковой свет из окна проявляет каждую ямку, которую обои простили бы. Поэтому под покраску добавляется цикл: финишная шпаклёвка в два слоя, шлифовка с подсветкой прожектором, обеспыливание, грунт. В новостройках с риском усадки клеим малярный стеклохолст: он держит волосяные трещины основания.
Честный совет: если бюджет ограничен, а стены старые, рассмотрите плотные обои под покраску или структурные покрытия. Они прощают основе больше и стоят дешевле в подготовке. На замере покажем разницу бюджетов под ваш финиш по каждой комнате.
Двушка 50-60 м², полное выравнивание стен под финиш: 2-3 недели.
Промер лазером всех плоскостей, карта кривизны, выбор методов по комнатам, смета.
Демонтаж старых слоёв, грунтование, армирование, маяки.
Основные слои по комнатам с технологической сушкой между ними.
Финишное шпаклевание, шлифовка, контроль правилом, сдача плоскостей.
Выравнивание встаёт в ремонт после электрики и до финиша: штробы и подрозетники должны быть готовы, иначе свежую плоскость придётся резать. Если параллельно перебираются полы, сначала стены, потом стяжка: капли раствора не испортят готовый пол.
Заказать можно и отдельно: под самостоятельную поклейку обоев, под покраску своими руками, под кухонный гарнитур, который не встаёт в кривой угол. Работаем по всему Алматы, замер с картой кривизны бесплатный. Для полного цикла смотрите страницы типов домов: панельные и сталинки - главные поставщики кривых стен города.
Ровная плоскость стены это половина дела: глаз цепляется в первую очередь за углы, откосы и примыкания, и именно на них видно уровень мастера. Внешние углы мы армируем перфорированным уголком, чтобы они держали удар и не осыпались, внутренние выводим правилом строго в 90 градусов там, где к стене встанет мебель или кухонный гарнитур. Кривой угол за шкафом обернётся щелью по всей высоте, поэтому зоны под встроенную мебель ровняем особенно тщательно.
Оконные и дверные откосы после замены блоков штукатурим с обязательным утеплением по периметру и выводим с небольшим рассветом, чтобы в комнату шло больше света. Примыкания стен к потолку и к полу делаем чёткими под теневой шов или под плинтус, заранее уточняя у вас тип финиша. Отдельно проверяем вертикаль стен, к которым встанут высокие шкафы и дверные короба: завал даже в несколько миллиметров на два метра высоты потом виден по щели над дверью и мешает ровно навесить фасады. Такой подход к деталям отличает честное выравнивание под ключ от беглой шпаклёвки, а цены и допуски по слоям мы разобрали в разделе про штукатурку по маякам.
Ведём работы этапами с актами скрытых операций: вы принимаете каждый шаг до закрытия стен.
Карта кривизны всех плоскостей с цифрами, выбор методов, смета. Срок: 2-3 часа.
Демонтаж отслоений, грунт по типу основания, армирование, маяки. Срок: 2-3 дня.
Штукатурка или шпаклёвка по комнатам с сушкой между слоями. Срок: 5-8 дней.
Финишное шпаклевание, шлифовка с пылесосом, обеспыливание, грунт. Срок: 3-5 дней.
Правило 2 метра, угольник, прожектор: приёмка при вас по договору. Срок: 1 день.
Эти работы часто идут в одной смете: удобнее закрыть их одной бригадой и одним договором.
Оставьте заявку на замер: перезвоним за 15 минут и согласуем удобное время.
Ответили на то, что спрашивают про выравнивание стен чаще всего: деньги, сроки, нормы и приёмка.
От 3 400 тг за м² работы: шпаклёвка с армированием при кривизне до 10 мм. Штукатурка по маякам от 3 700 тг за м², толстые слои 30-50 мм от 4 600 тг, ГКЛ на каркасе от 5 200 тг. Финиш под покраску со шлифовкой плюс 2 100 тг за м². Материалы отдельно по чекам. Двушка 50-60 м² под финиш выходит от 380 000 тг за работы в зависимости от кривизны: точная цифра после бесплатного промера лазером.
Приложите двухметровое правило или ровную рейку к стене в нескольких местах: просветы больше 5-6 мм видны сразу. Втоporой признак - плинтусы и наличники со щелями клином. Но точную картину даёт лазерный построитель: мы промеряем каждую плоскость и отдаём карту кривизны с цифрами до сметы. Этот промер бесплатный и ни к чему не обязывает: с картой можно сравнивать предложения любых подрядчиков предметно.
Зависит от кривизны и задач. До 30-40 мм экономичнее штукатурка: монолитная стена без пустот, любой крепёж, никакой потери площади. За 50 мм или при задаче спрятать трубы и шумоизоляцию выгоднее ГКЛ: каркас съест 5-8 см, зато выйдет быстрее и без мокрых процессов. В жилой комнате с телевизором на стене штукатурка удобнее, в санузле с коммуникациями каркас. Считаем оба варианта по вашим стенам и показываем разницу.
Если она держится и просветы под правилом до 3 мм - да, после шпаклёвки локальных мест и грунта. Проверяется простукиванием: глухой звук - живая, звонкий - отошла от основания и рано или поздно упадёт вместе с обоями. В домах старше 40 лет старая штукатурка бухтит на трети площади и больше: латание не спасает. Мы проверяем каждую стену и честно делим: эту оставляем, эту переделываем. Платите только за нужный объём.
Гипсовая штукатурка набирает прочность и отдаёт влагу из расчёта примерно неделя на каждый сантиметр слоя при нормальной вентиляции. Шпаклёвка сохнет сутки между слоями. Красить и клеить обои можно после полного высыхания пирога и грунтования: по типовой квартире это 2-3 недели от старта работ. Ускорять тепловыми пушками до пересушивания нельзя: слой растрескается. График сушки закладываем в план ремонта честно.
Даём 3 года на работы: отслоения и трещины по нашей вине устраняем бесплатно. Против трещин работает технология: правильный грунт под тип основания, армирование стыков и углов сеткой, соблюдение слоёв и сушки. В новостройках с усадкой дополнительно стеклохолст под покраску. Волосяные трещины по стыкам плит в первый год жизни свежего дома - особенность усадки, мы предупреждаем о них заранее и закрываем в гарантийный визит.
Да, углы и откосы - половина впечатления от стен: заваленные вертикали видны в дверных проёмах, кривые откосы подчёркивает свет окна. Выводим углы 90 градусов с угловыми профилями, откосы штукатурим с armирующими уголками и утеплением по фасадной стороне при промерзании. Отдельно откосы после замены окон тоже берём: от 4 800 тг за проём с материалом. Углы под плитку в санузлах проверяем угольником: разойдётся шов - переделываем.
Похоже на усталую шпаклёвку или усадочные микротрещины. Лечится по глубине: паутинку до миллиметра закрывает стеклохолст с последующим шпаклеванием, трещины глубже расшиваются, армируются лентой и заполняются эластичным составом. Живые трещины, которые растут по сезону, требуют найти причину: усадка пристройки, деформационный шов, подвижки перегородки. Диагностируем на замере и говорим честно: где косметика, а где конструктив.
Можно: комнатами и даже отдельными стенами берём без проблем. Типовые случаи: стена под кухонный гарнитур, спальня под покраску, гостиная под телевизор с подсветкой, которая проявляет все волны. Минимальный заказ от 35 000 тг работы. Совет: если планируете со временем всю квартиру, начните с промера целиком: карта кривизны поможет спланировать этапы и бюджет без переделок на стыках комнат.
Шлифуем машинками с подключением к строительному пылесосу: 90 процентов пыли уходит в мешок, а не в квартиру. Зоны работ отделяем плёночными завесами, мебель укрываем, ежедневная уборка входит в процесс. Полностью беспыльной шлифовки не существует, но разница с ручной тёркой без пылесоса радикальная. В жилой квартире планируем пыльные операции блоками и согласуем дни: жизнь продолжается параллельно ремонту.
Возьмёмся, это частый случай: промеряем, что сделано, простукиваем на пустоты, проверяем маяки. Дальше два сценария: доводим чужую базу, если она живая, или честно говорим, что дешевле снять и переделать, чем спасать. Даём письменное заключение с фото по каждой стене: оно пригодится и в споре с прежним подрядчиком. Наша гарантия распространяется на весь пирог только при переделке: латание чужих слоёв гарантируем частично, о чём пишем прямо.
Под сам потолок нет: багет прячет неровности примыкания. Но верх стены на виду, и волна под потолочным примыканием бросается в глаза не меньше кривого угла. Правильный порядок: выровнять стены, затем ставить полотно. Если потолок уже стоит, работаем аккуратно с защитой полотна: штукатурим и шлифуем без риска для него, это наша штатная ситуация в квартирах с частичным ремонтом.
Правилом 2 метра и уровнем при вас: прикладываем к каждой плоскости в нескольких направлениях, просветы сравниваем с допуском из договора: до 3 мм под обои, до 2 мм под покраску. Углы проверяем угольником, вертикали лазером. Под покраску дополнительно прожектор боковым светом: он проявляет то, что не видно днём. Замечания устраняем до подписания акта. Такая приёмка занимает полчаса и снимает все вопросы к качеству.