Ремонт квартир в Алматы
Фиксированная смета в договоре, гарантия 3 года и бесплатный замер в день обращения.
- Договор со строительной компанией
- Контроль качества на каждом этапе
- Дизайн-проект со скидкой 30%
- Материалы по оптовой цене
Скрип ламината, хруст замков, плитка бухтой - в девяти случаях из десяти это кривое или слабое основание. Стяжка решает судьбу любого покрытия ещё до его покупки.
Отделка от черновой до чистовой: разводка коммуникаций, стяжка, штукатурка, финишная отделка под заселение в домах Алматы.
Узнать цену
Меняем стяжку, электрику, сантехнику, выравниваем стены и потолки. Полное обновление квартиры с заменой инженерных систем под ключ.
Узнать цену
Освежаем квартиру без перепланировки: обои, покраска, напольные покрытия, потолки и двери. Подходит, когда нужно быстро привести жильё в порядок.
Узнать цену
Реализуем готовый дизайн-проект с авторским надзором: подбор материалов, точное соблюдение чертежей, контроль на каждом этапе.
Узнать цену
За 14 лет сделали более 600 квартир в Алматы. Работаем по договору с фиксированной ценой, ведём фотоотчёт по этапам и закупаем материалы по оптовым ценам. На каждый объект закрепляем прораба, который на связи в рабочие часы.
На стяжку пола выходит наша штатная бригада: прораб, отделочники, электрик и сантехник. Субподряда нет, за результат отвечает один договор.
Выезжаем на объект, делаем замер, составляем смету с фиксированными ценами. Смета прозрачная, без скрытых доплат в процессе работ.
Заключаем договор с графиком и гарантией, закупаем материалы по оптовым ценам. Вы видите каждый чек и контролируете бюджет.
Ведём работы поэтапно с фотоотчётом, сдаём квартиру с уборкой. Подписываем акт, выдаём гарантию на работы 3 года.
Работаем в домах всех поколений Алматы: панельки 60-80-х, кирпичные серии, монолитные ЖК и частный сектор предгорий.
Посмотрите сданные объекты по районам города: метраж, сроки и состав работ реальные.
Отзывы заказчиков, которые уже прошли этот путь в своих домах и районах Алматы.
Ремонт по дизайн-проекту, было страшно за результат. По факту повторили проект точно, плитка и свет легли как на визуализации. Авторский надзор реально работал, не для галочки.
Заехали в квартиру от застройщика, отделки не было совсем. Ребята сделали разводку, стяжку и чистовую за полтора месяца. Каждую неделю присылали фотоотчёт, я живу в другом городе и контролировал удалённо.
Делали капитальный ремонт двушки в ЖК на Тимирязева. Смета не менялась, сроки сдвинули всего на 4 дня из-за лифта. Бригада убирала за собой каждый день, прораб был на связи постоянно.
Брал ремонт в новостройке от черновой. Понравилось, что закуп материалов прозрачный, скидывали все чеки в чат. Электрику и сантехнику приняла управляющая компания без замечаний.
Косметический ремонт перед сдачей квартиры в аренду. Уложились за 18 дней, бюджет вышел даже ниже сметы за счёт оптовых цен на материалы. Рекомендую за честность.
Трёхкомнатная в новом доме, делали капитальный ремонт с перепланировкой. Помогли согласовать снос ненесущей стены, всё по документам. Сдали день в день, придраться не к чему.
Обновляли однушку родителям, бюджет был ограничен. Подсказали, где можно сэкономить на материалах без потери качества. Поклеили обои, поменяли полы и сантехнику, вышло аккуратно и недорого.
Делали ремонт по проекту дизайнера в ЖК Esentai. Сложная геометрия, скрытый свет, много плитки. Мастера читают чертежи и не звонят по каждой мелочи, результат один в один с визуализацией.
Старая квартира в хрущёвке, меняли всё под ноль: проводку, трубы, окна. Боялась скрытых доплат, но смету зафиксировали в договоре и держали слово. Гарантию дали на три года, выдали все акты.
Точная смета на стяжку пола считается после замера, ориентир от 3 500 тг/м².
| Объём работ | Ставка | Смета от |
|---|---|---|
| Полусухая с фиброй, 40-60 мм | 3 500 ₸ | 195 000 ₸ |
| Плавающая с шумоизоляцией | 4 900 ₸ | 270 000 ₸ |
| Классическая мокрая | 3 900 ₸ | 215 000 ₸ |
| Сборный пол по деревянным перекрытиям | 6 700 ₸ | 268 000 ₸ |
| Демонтаж старой стяжки с выносом | 1 800 ₸ | 99 000 ₸ |
Замерщик приедет в удобный день, расчёт пришлём в тот же вечер. Цены от 3 500 тг/м².
Полусухая стяжка - цементно-песчаная смесь с минимумом воды и полипропиленовой фиброй вместо сетки. Для квартир Алматы это оптимум по трём причинам: почти нет свободной воды, значит соседи снизу не узнают о вашем ремонте по мокрому потолку; ходить можно через 12 часов, а класть плитку через неделю; фибра армирует слой по всему объёму, усадочных трещин на порядок меньше классики.
Смесь готовим на объекте и подаём пневмонагнетателем через окно: без вёдер по лестнице и грязи в лифте. Затирочная машина заглаживает поверхность до состояния под покрытие: наливной финиш после нашей полусухой почти никогда не нужен.
Стяжка - это не только про ровно. Полный список того, что закрывается одним слоем:
В монолитных ЖК и панельках главный бытовой конфликт - ударный шум. Лечится он именно стяжкой: слой заливается не на плиту, а на демпферную подложку, по периметру прокладывается лента, и бетон пола нигде не касается конструкций дома напрямую. Шаги, стулья и детский топот перестают транслироваться вниз.
Плавающий пирог добавляет к цене от 1 400 тг на квадрат и 3-4 см высоты, работает без обслуживания весь срок жизни пола. Заказывают его и ради соседей снизу, и по требованию управляющих компаний премиальных ЖК: в некоторых он прописан в регламентах отделки.
Работа с материалом смеси, финишные покрытия не входят:
| Тип | Слой | От |
|---|---|---|
| Полусухая с фиброй | 40-60 мм | 3 500 тг |
| Полусухая плавающая с шумоизоляцией | 50-70 мм | 4 900 тг |
| Классическая мокрая | 30-50 мм | 3 900 тг |
| Лёгкая по деревянным перекрытиям | сборная | 6 700 тг |
| Демонтаж старой стяжки с выносом | любой | 1 800 тг |
Квартира 60 м² полусухой стяжкой заливается за один день, к плитке готова через 7 дней, к ламинату и кварцвинилу через 3-4 недели по влагомеру.
Честные ограничения метода. Деревянные перекрытия сталинок и частных домов: 80-120 кг на квадрат полусухой стяжки дереву противопоказаны, там работаем сборными сухими полами по лагам, разбор на странице ремонта сталинки. Тонкие доводки до 30 мм: полусухая не живёт таким слоем, это поле наливного пола. Уклоны душевых и трапов: формируются классическим раствором.
На замере считаем нагрузку, высоты и назначение помещений: метод подбирается под объект, а не наоборот. Комбинации в одной квартире - штатная практика.
Лучший момент для тёплого пола - день заливки: кабель или маты ложатся в тело стяжки и работают эффективнее любых накладных решений. В квартирах Алматы монтируем электрический: водяной от центрального отопления запрещён, он разбалансирует стояки. В частных домах водяной контур от котла - наоборот, самое экономичное отопление полов.
Под тёплые зоны закладываем утеплитель вниз, чтобы не греть плиту соседей, терморегуляторы ставим программируемые. Санузел и кухня 8-10 м² тёплого пола добавляют к смете умеренно, а зимой оправдывают себя каждое утро.
Полусухая стяжка двушки 55 м² укладывается за одну смену:
Пневмонагнетатель у подъезда, рукав через окно, защита проёмов. Основание уже подготовлено накануне: грунт, подложка, лента, маяки-марки по лазеру.
Подача смеси, распределение по маякам, виброуплотнение, протяжка правилом комната за комнатой.
Затирочная машина глянцует поверхность, нарезаются усадочные швы, объект закрывается на первичный набор прочности.
По стяжке можно аккуратно ходить, через 7 дней класть плитку, финиш по влагомеру.
Сдаём стяжку по цифрам: просвет под правилом 2 метра до 2 мм под ламинат и кварцвинил, до 4 мм под плитку, отклонение уровня по квартире до 5 мм. Проверяем при вас, точки замеров - по всем комнатам. Влажность к укладке финиша меряем влагомером и пишем в акт: покрытие, уложенное на сырую стяжку, гарантию производителя теряет.
Наша гарантия 3 года: трещины сверх усадочных волосяных, бухтение, отслоение от основания - случаи бесплатного исправления. Полный цикл пола с финишем удобнее заказывать вместе: стяжка плюс наливной слой плюс покрытие от одной бригады с одной ответственностью.
Если в квартире планируется тёплый пол, стяжку и систему обогрева мы проектируем как единый пирог. По плите укладываем теплоизоляцию и демпферную ленту по периметру, поверх раскладываем кабель или маты, а затем ведём полусухую стяжку с фиброй, которая равномерно распределяет тепло и не трескается при нагреве. Толщину над нагревательным элементом выдерживаем не меньше 30-40 мм, иначе пол греет пятнами и быстрее выходит из строя.
Отдельно закладываем деформационные швы в дверных проёмах и на больших площадях: при нагреве и остывании стяжка с тёплым полом дышит, и без швов по ней идут трещины. Датчик температуры прячем в гофрированной трубке, чтобы его можно было заменить, не вскрывая пол. Первый прогрев системы делаем плавно и только после полного набора прочности стяжки, спустя недели, а не дни. Финишное выравнивание под чистовое покрытие при необходимости добавляем наливным слоем, о нём на странице наливного пола.
Ведём работы этапами с актами скрытых операций: вы принимаете каждый шаг до закрытия стен.
Перепады по комнатам, карта уровней, выбор метода, смета. Срок: 2 часа.
Демонтаж старого, грунт, подложка, лента, коммуникации, отметки. Срок: 1-2 дня.
Пневмоподача через окно, укладка по маякам, затирочная машина. Срок: 1 день.
Ходить через 12 часов, влажность под финиш по влагомеру. Срок: 7 дней до плитки.
Правило 2 метра, уровень, акт с цифрами и фото пирога. Срок: 1 час.
Эти работы часто идут в одной смете: удобнее закрыть их одной бригадой и одним договором.
Оставьте заявку на замер: перезвоним за 15 минут и согласуем удобное время.
Ответили на то, что спрашивают про стяжку пола чаще всего: деньги, сроки, нормы и приёмка.
Полусухая с фиброй от 3 500 тг за м² с материалом смеси, плавающая с шумоизоляцией от 4 900 тг, классическая мокрая от 3 900 тг, лёгкая сборная по деревянным перекрытиям от 6 700 тг. Демонтаж старой стяжки с выносом от 1 800 тг за м². Двушка 55 м² полусухой выходит от 195 000 тг и заливается за один день. Точная цена после замера с промером высот лазером: смета фиксируется, доплат в процессе нет.
Три преимущества: почти нет свободной воды, значит нет риска пролить соседей и меньше усадочных трещин; ходить можно через 12 часов вместо трёх суток; фибра армирует весь объём слоя, сетка не нужна. Поверхность после затирочной машины выходит под финиш без дополнительного наливного слоя. Мокрая классика остаётся для уклонов душевых и тонких слоёв. По цене методы сопоставимы, по скорости и чистоте полусухая впереди.
Полусухую - да: пневмонагнетатель подаёт смесь с улицы через окно, бригада укладывает 50-80 м² за смену. Подготовка делается накануне: демонтаж старого пола, грунт, подложка, лента, отметки уровня. Через 12 часов по стяжке ходят, через неделю кладут плитку, ламинат и кварцвинил после проверки влагомером через 3-4 недели. Мокрой классике на те же объёмы нужно 2-3 дня заливки и 28 суток набора прочности.
С полусухой технологией риск практически нулевой: в смеси минимум воды, она не течёт и не просачивается через плиту. Это главная причина, почему мы выбрали метод основным для многоквартирных домов Алматы. Дополнительно грунтуем основание и проходим примыкания: даже конденсатная влага вниз не уходит. За годы работы прецедентов с потолками соседей у нас нет, и это не везение, а физика метода.
Полусухая комфортно работает слоями 40-80 мм: перепады панелек и брежневок 30-60 мм закрываются в ноль по всей квартире. Больше 80 мм - дорабатываем подсыпкой керамзита или плитами: дешевле и легче по весу. Меньше 30 мм - поле наливного пола, полусухая тонким слоем не живёт. На замере лазер показывает реальные перепады по комнатам: часто они больше, чем кажется на глаз, особенно между кухней и коридором.
Можно: комната, санузел, кухня - берём от 25 000 тг работы. Единственный нюанс - стыковка уровней с соседними помещениями: выясним, какие полы планируются рядом, чтобы не породить пороги. Пневмоподача работает и на малых объёмах, просто día заливки делит объект с другим заказом. Если в перспективе вся квартира, посчитаем сразу общий уровень: этапами можно, но по единой отметке.
Правда, и заметно: плавающая стяжка на демпферной подложке с лентой по периметру режет ударный шум на 25-30 дБ. Соседи снизу перестают слышать шаги, стулья и детские игрушки. Важно понимать направление: ваш плавающий пол защищает тех, кто под вами, от шума сверху он не спасает - там работает потолочная конструкция. В новостройках плавающий пирог часто прописан регламентом ЖК, мы делаем его штатно.
Плитку через 7 дней: клею достаточно прочности основания. Ламинат, кварцвинил и паркет - по влажности, а не по календарю: полусухая отдаёт влагу 3-4 недели, проверяем влагомером и пишем результат в акт. Спешка тут дорогая: покрытие на сырой стяжке коробится, замки хрустят, гарантия производителя слетает. Если сроки горят, есть паробарьерные грунты: расскажем о вариантах честно, с ценой и ограничениями.
Да, день заливки - лучший момент: электрический кабель или маты ложатся в тело слоя с утеплителем вниз, чтобы не отапливать плиту соседей. Терморегуляторы программируемые, зоны любые: санузел, кухня, лоджия, прихожая. В частных домах монтируем водяные контуры от котла: там это законно и экономично. В квартирах водяной пол от центрального отопления не делаем: запрещено и вредно для стояков всего подъезда.
Решает диагностика: простукиваем на бухтение, смотрим глубину трещин, меряем высоты. Живая стяжка с волосяными трещинами перекрывается новым слоем или наливным полом. Бухтящая, крошащаяся, с сеткой глубоких трещин - только демонтаж: новый слой поверх мёртвого основания унаследует все его болезни. Демонтаж с выносом от 1 800 тг за м². Честный вердикт даём на замере с фото, решение всегда за вами.
Железобетонные плиты многоэтажек - без вопросов: 80-120 кг на квадрат полусухой стяжки для них штатная нагрузка. Деревянные перекрытия сталинок и частных домов - отдельная история: там мокрые тяжёлые слои запрещены, работаем сборными сухими полами по лагам, они в 4-5 раз легче. Тип перекрытия определяем на замере, при сомнениях вскрываем пол точечно. Правильный пирог под ваш конструктив - это и есть половина профессии.
Минимальный рабочий слой полусухой 40 мм, с шумоизоляционной подложкой 50-70 мм, с тёплым полом и утеплителем до 80-100 мм. В типовой квартире после демонтажа старого пирога итоговая высота часто остаётся прежней или растёт на 2-3 см. Критичные места - входная дверь и радиаторы: проверяем зазоры до заливки. Полная карта высот с финишными отметками по каждой комнате входит в замер: сюрпризов с дверями не бывает.
Три года: бухтение, отслоение, трещины сверх волосяных усадочных - гарантийные случаи, исправляем бесплатно. Волосяные усадочные нити - норма цементных слоёв, на эксплуатацию не влияют и покрытиями перекрываются. Сдача по цифрам: просветы под правилом, уровень по квартире, влажность влагомером - всё в акте. Плюс фотофиксация пирога до заливки: подложка, лента, коммуникации. Документы остаются у вас.