Косметический ремонт обновляет видимую отделку без вскрытия коммуникаций и перепланировки: обои, покраска, полы, потолки и двери. Это быстрый и бюджетный способ привести квартиру в порядок.
Освежаем квартиру без перепланировки: обои, покраска, напольные покрытия, потолки и двери. Подходит, когда нужно быстро привести жильё в порядок.
Узнать цену
Меняем стяжку, электрику, сантехнику, выравниваем стены и потолки. Полное обновление квартиры с заменой инженерных систем под ключ.
Узнать цену
Реализуем готовый дизайн-проект с авторским надзором: подбор материалов, точное соблюдение чертежей, контроль на каждом этапе.
Узнать цену
Отделка от черновой до чистовой: разводка коммуникаций, стяжка, штукатурка, финишная отделка под заселение в домах Алматы.
Узнать цену
За 14 лет сделали более 600 квартир в Алматы. Работаем по договору с фиксированной ценой, ведём фотоотчёт по этапам и закупаем материалы по оптовым ценам. На каждый объект закрепляем прораба, который на связи в рабочие часы.
На косметический ремонт квартиры выходит наша штатная бригада: прораб, отделочники, электрик и сантехник. Субподряда нет, за результат отвечает один договор.
Выезжаем на объект, делаем замер, составляем смету с фиксированными ценами. Смета прозрачная, без скрытых доплат в процессе работ.
Заключаем договор с графиком и гарантией, закупаем материалы по оптовым ценам. Вы видите каждый чек и контролируете бюджет.
Ведём работы поэтапно с фотоотчётом, сдаём квартиру с уборкой. Подписываем акт, выдаём гарантию на работы 3 года.
Работаем в домах всех поколений Алматы: панельки 60-80-х, кирпичные серии, монолитные ЖК и частный сектор предгорий.
Посмотрите сданные объекты по районам города: метраж, сроки и состав работ реальные.
Отзывы заказчиков, которые уже прошли этот путь в своих домах и районах Алматы.
Косметический ремонт перед сдачей квартиры в аренду. Уложились за 18 дней, бюджет вышел даже ниже сметы за счёт оптовых цен на материалы. Рекомендую за честность.
Заехали в квартиру от застройщика, отделки не было совсем. Ребята сделали разводку, стяжку и чистовую за полтора месяца. Каждую неделю присылали фотоотчёт, я живу в другом городе и контролировал удалённо.
Старая квартира в хрущёвке, меняли всё под ноль: проводку, трубы, окна. Боялась скрытых доплат, но смету зафиксировали в договоре и держали слово. Гарантию дали на три года, выдали все акты.
Обновляли однушку родителям, бюджет был ограничен. Подсказали, где можно сэкономить на материалах без потери качества. Поклеили обои, поменяли полы и сантехнику, вышло аккуратно и недорого.
Делали капитальный ремонт двушки в ЖК на Тимирязева. Смета не менялась, сроки сдвинули всего на 4 дня из-за лифта. Бригада убирала за собой каждый день, прораб был на связи постоянно.
Брал ремонт в новостройке от черновой. Понравилось, что закуп материалов прозрачный, скидывали все чеки в чат. Электрику и сантехнику приняла управляющая компания без замечаний.
Ремонт по дизайн-проекту, было страшно за результат. По факту повторили проект точно, плитка и свет легли как на визуализации. Авторский надзор реально работал, не для галочки.
Трёхкомнатная в новом доме, делали капитальный ремонт с перепланировкой. Помогли согласовать снос ненесущей стены, всё по документам. Сдали день в день, придраться не к чему.
Делали ремонт по проекту дизайнера в ЖК Esentai. Сложная геометрия, скрытый свет, много плитки. Мастера читают чертежи и не звонят по каждой мелочи, результат один в один с визуализацией.
Точная смета на косметический ремонт квартиры считается после замера, ориентир от 22 000 тг/м².
| Объём работ | Ставка | Смета от |
|---|---|---|
| Косметический ремонт студии или однушки, 30-45 м² | 22 000 ₸ | 700 000 ₸ |
| Косметический ремонт двушки, 45-65 м² | 24 000 ₸ | 1 200 000 ₸ |
| Косметический ремонт трёшки, 65-90 м² | 25 000 ₸ | 1 750 000 ₸ |
| Поклейка обоев, за м² | 1 500 ₸ | 90 000 ₸ |
| Освежение под аренду, за м² | 20 000 ₸ | 800 000 ₸ |
Замерщик приедет в удобный день, расчёт пришлём в тот же вечер. Цены от 22 000 тг/м².
Косметический ремонт квартиры это обновление видимой отделки без вскрытия коммуникаций и вмешательства в конструкцию. Меняем то, что видно и изнашивается: клеим обои или красим стены, укладываем новые напольные покрытия, обновляем потолки, меняем двери, освежаем санузел без перекладки труб. Проводку, разводку воды и стяжку при косметике не трогают, если они в рабочем состоянии. Это самый быстрый и бюджетный вид ремонта, который приводит квартиру в аккуратный вид за 2-4 недели. Косметика подходит, когда инженерия исправна и нужно просто освежить жильё, а не переделывать его до основания.
Косметический ремонт это набор чистовых работ без вскрытия скрытых систем, каждая из которых меняет вид квартиры.
Всё это выполняется поверх существующей основы, без демонтажа стяжки и разводки.
Главный секрет качественного косметического ремонта это подготовка стен, а не финишное покрытие. Даже дорогие обои или краска будут выглядеть дёшево на кривой и плохо подготовленной стене. Мы снимаем старую отделку, шпаклюем неровности, грунтуем поверхность и только потом клеим или красим. Под покраску стена готовится тщательнее, чем под обои, потому что краска подчёркивает любой дефект в боковом свете. Если стена совсем в плохом состоянии, честно предупреждаем, что косметикой её не спасти и нужна штукатурка по маякам, а это уже ближе к капитальному объёму. Правильная подготовка отличает аккуратный ремонт от халтуры.
Косметический ремонт ценят за скорость и бюджет. Однокомнатную квартиру освежаем за 2 недели, двушку за 3, трёшку за 3-4 недели, тогда как капремонт растягивается на месяцы. Поскольку коммуникации не вскрываются, пыли и грязи заметно меньше, и в квартире часто можно жить во время работ: ведём их по комнатам, мебель накрываем плёнкой, шумные этапы согласуем. Бюджет косметики в разы ниже капитального ремонта, потому что нет дорогих скрытых работ, демонтажа и вывоза больших объёмов мусора. Это оптимальный выбор, когда нужно быстро и недорого привести квартиру в порядок без глобальной стройки.
Косметический ремонт особенно востребован для квартир под аренду и перед продажей. Освежённая нейтральная отделка поднимает арендную ставку и цену продажи, а вложения возвращаются быстро, поэтому вкладываться в капитальный ремонт под сдачу чаще всего невыгодно. Под аренду мы выбираем прочные и практичные материалы в классе эконом и комфорт: моющиеся обои или краску, износостойкий пол, простую надёжную сантехнику. Перед продажей задача сделать квартиру визуально свежей и опрятной, чтобы она выгодно смотрелась на фото и вживую. Такой ремонт окупается разницей в цене или сроком сдачи в аренду.
Косметический ремонт квартиры под ключ начинается от 22 000 тг за м². Косметика студии или однушки 30-45 м² выходит от 700 тыс тг за работы, двушки 45-65 м² от 1,2 млн тг, трёшки 65-90 м² от 1,75 млн тг. Отдельные работы считаются недорого: поклейка обоев от 1 500 тг за м². Освежение квартиры под аренду в классе эконом идёт от 20 000 тг за м². Материалы в косметике недорогие, обычно 6 000-10 000 тг на м², потому что нет дорогих скрытых работ. Точную смету фиксируем в договоре после бесплатного замера, и она не меняется в процессе.
Косметический ремонт квартиры занимает от 2 до 4 недель в зависимости от площади. Типовой ход работ:
Замер, смета, договор, вынос или укрытие мебели, снятие старых обоев, демонтаж покрытий.
Шпаклёвка и грунтовка стен и потолков, подготовка основания под полы.
Поклейка обоев или покраска, укладка напольных покрытий, монтаж потолков.
Установка дверей, плинтусов, освежение санузла, финишная уборка и сдача.
Косметический ремонт честно решает задачу освежить квартиру, но не заменяет капитальный, и мы всегда об этом предупреждаем. Если проводка алюминиевая и греется, трубы ржавые, стены завалены, а полы гуляют, косметика лишь замаскирует проблемы, которые вскоре проявятся под новой отделкой. Клеить обои на осыпающуюся штукатурку или стелить ламинат на кривую стяжку это выброшенные деньги. В таких случаях мы советуем капитальный ремонт, чтобы не переделывать дважды. Косметика оправдана только тогда, когда скрытые системы и основа в порядке, а обновить нужно именно внешний вид. На замере честно скажем, какой вариант вам действительно нужен.
Ведём работы этапами с актами скрытых операций: вы принимаете каждый шаг до закрытия стен.
Обмер, смета, договор, укрытие мебели, снятие старых обоев и покрытий. Срок: 2-3 дня.
Шпаклёвка, грунтовка стен и потолков, подготовка основания под полы. Срок: 4-7 дней.
Поклейка обоев или покраска, укладка напольных покрытий, монтаж потолков. Срок: 5-8 дней.
Установка дверей, плинтусов, освежение санузла, уборка, акты и гарантия. Срок: 2-4 дня.
Эти работы часто идут в одной смете: удобнее закрыть их одной бригадой и одним договором.
Оставьте заявку на замер: перезвоним за 15 минут и согласуем удобное время.
Ответили на то, что спрашивают про косметический ремонт квартиры чаще всего: деньги, сроки, нормы и приёмка.
Косметический ремонт под ключ начинается от 22 000 тг за м². Косметика студии или однушки 30-45 м² выходит от 700 тыс тг за работы, двушки 45-65 м² от 1,2 млн тг, трёшки 65-90 м² от 1,75 млн тг. Отдельные работы недорогие, например поклейка обоев от 1 500 тг за м². Материалы в косметике обычно 6 000-10 000 тг на м², потому что нет дорогих скрытых работ. Точную смету фиксируем в договоре после бесплатного замера, и она не меняется в процессе работ.
В косметический ремонт входит обновление видимой отделки без вскрытия коммуникаций: снятие старых обоев, шпаклёвка и грунтовка стен, поклейка обоев или покраска, укладка новых напольных покрытий, обновление потолков, замена межкомнатных дверей, наличников и плинтусов, освежение санузла и кухни. Проводку, разводку воды и стяжку при косметике не трогают, если они в рабочем состоянии. Это чистовые работы поверх существующей основы. Если стены завалены или инженерия изношена, косметики уже недостаточно, и нужен капитальный ремонт.
Косметический ремонт меняет только видимую отделку без вскрытия коммуникаций и делается за 2-4 недели, стоит от 22 000 тг за м². Капитальный ремонт это полное обновление квартиры с заменой электрики, сантехники, стяжки и штукатурки, занимает 6-14 недель и стоит от 45 000 тг за м². Косметика подходит, когда инженерия исправна и нужно просто освежить вид. Капремонт нужен, когда проводка и трубы выработали ресурс или квартиру переделывают до основания. Выбор зависит от состояния квартиры, и на замере мы честно подскажем, что именно вам нужно.
Да, при косметическом ремонте обычно можно жить в квартире. Коммуникации не вскрываются, поэтому пыли и грязи заметно меньше, чем при капремонте, вода и электричество не отключаются надолго. Работы ведём по комнатам, мебель сдвигаем и накрываем плёнкой, шумные этапы вроде снятия старой отделки согласуем заранее. Единственное неудобство это запах краски или обойного клея в первые дни, который быстро выветривается. Если хотите ускорить процесс и не жить в пыли, квартиру можно освободить, тогда бригада работает по всей площади сразу.
Косметический ремонт однокомнатной квартиры занимает около 2 недель, двухкомнатной 3 недели, трёхкомнатной 3-4 недели. Сроки зависят от площади, объёма подготовки стен и того, живёте ли вы в квартире во время работ. Если квартира освобождена, ремонт идёт быстрее, потому что бригада работает сразу по всей площади. Сроки прописываем в договоре с графиком. Самый долгий этап это подготовка стен под покраску, потому что краска требует более гладкой поверхности, чем обои, и сохнет между слоями.
Да, для квартиры под аренду косметический ремонт почти всегда выгоднее капитального. Освежённая нейтральная отделка поднимает арендную ставку, а вложения возвращаются за несколько месяцев аренды, тогда как дорогой капремонт под сдачу окупается годами. Под аренду мы подбираем прочные практичные материалы в классе эконом и комфорт: моющиеся обои или краску, износостойкий пол, надёжную простую сантехнику. То же касается предпродажной подготовки: свежая косметика делает квартиру привлекательнее на фото и вживую и часто окупается разницей в цене продажи.
Не обязательно всю. При косметическом ремонте мебель можно оставить в квартире, сдвинув к центру комнаты и накрыв плёнкой, а работать по комнатам поочерёдно. Крупную и ценную мебель лучше вынести или укрыть особенно тщательно, чтобы защитить от пыли и брызг краски. Если есть возможность освободить квартиру полностью, ремонт пройдёт быстрее и чище, потому что бригаде не придётся обходить вещи. Решение принимаем вместе на замере, исходя из объёма работ и того, живёте ли вы в квартире во время ремонта.
Да, на косметический ремонт мы тоже заключаем официальный договор с ТОО и даём гарантию 3 года на выполненные работы. В смете каждый вид работ идёт отдельной строкой, вы видите, за что платите, до подписания договора. Оплата поэтапная по факту принятых работ. Если в гарантийный срок проявится дефект по нашей вине, например отойдут обои или потрескается краска на подготовленной нами стене, устраняем бесплатно. Материалы можете закупать вы или мы по оптовым ценам, все чеки скидываем в общий чат.