Ремонт квартир в Алматы
Фиксированная смета в договоре, гарантия 3 года и бесплатный замер в день обращения.
- Договор со строительной компанией
- Контроль качества на каждом этапе
- Дизайн-проект со скидкой 30%
- Материалы по оптовой цене
Санузел это самая ответственная зона квартиры: за плиткой прячется гидроизоляция и разводка, ошибка в которых заливает соседей и вскрывается только через месяцы. Поэтому здесь мы не экономим на скрытом.
Отделка от черновой до чистовой: разводка коммуникаций, стяжка, штукатурка, финишная отделка под заселение в домах Алматы.
Узнать цену
Освежаем квартиру без перепланировки: обои, покраска, напольные покрытия, потолки и двери. Подходит, когда нужно быстро привести жильё в порядок.
Узнать цену
Меняем стяжку, электрику, сантехнику, выравниваем стены и потолки. Полное обновление квартиры с заменой инженерных систем под ключ.
Узнать цену
Реализуем готовый дизайн-проект с авторским надзором: подбор материалов, точное соблюдение чертежей, контроль на каждом этапе.
Узнать цену
За 14 лет сделали более 600 квартир в Алматы. Работаем по договору с фиксированной ценой, ведём фотоотчёт по этапам и закупаем материалы по оптовым ценам. На каждый объект закрепляем прораба, который на связи в рабочие часы.
На ремонт санузла выходит наша штатная бригада: прораб, отделочники, электрик и сантехник. Субподряда нет, за результат отвечает один договор.
Выезжаем на объект, делаем замер, составляем смету с фиксированными ценами. Смета прозрачная, без скрытых доплат в процессе работ.
Заключаем договор с графиком и гарантией, закупаем материалы по оптовым ценам. Вы видите каждый чек и контролируете бюджет.
Ведём работы поэтапно с фотоотчётом, сдаём квартиру с уборкой. Подписываем акт, выдаём гарантию на работы 3 года.
Работаем в домах всех поколений Алматы: панельки 60-80-х, кирпичные серии, монолитные ЖК и частный сектор предгорий.
Посмотрите сданные объекты по районам города: метраж, сроки и состав работ реальные.
Отзывы заказчиков, которые уже прошли этот путь в своих домах и районах Алматы.
Делали капитальный ремонт двушки в ЖК на Тимирязева. Смета не менялась, сроки сдвинули всего на 4 дня из-за лифта. Бригада убирала за собой каждый день, прораб был на связи постоянно.
Ремонт по дизайн-проекту, было страшно за результат. По факту повторили проект точно, плитка и свет легли как на визуализации. Авторский надзор реально работал, не для галочки.
Трёхкомнатная в новом доме, делали капитальный ремонт с перепланировкой. Помогли согласовать снос ненесущей стены, всё по документам. Сдали день в день, придраться не к чему.
Заехали в квартиру от застройщика, отделки не было совсем. Ребята сделали разводку, стяжку и чистовую за полтора месяца. Каждую неделю присылали фотоотчёт, я живу в другом городе и контролировал удалённо.
Делали ремонт по проекту дизайнера в ЖК Esentai. Сложная геометрия, скрытый свет, много плитки. Мастера читают чертежи и не звонят по каждой мелочи, результат один в один с визуализацией.
Брал ремонт в новостройке от черновой. Понравилось, что закуп материалов прозрачный, скидывали все чеки в чат. Электрику и сантехнику приняла управляющая компания без замечаний.
Косметический ремонт перед сдачей квартиры в аренду. Уложились за 18 дней, бюджет вышел даже ниже сметы за счёт оптовых цен на материалы. Рекомендую за честность.
Обновляли однушку родителям, бюджет был ограничен. Подсказали, где можно сэкономить на материалах без потери качества. Поклеили обои, поменяли полы и сантехнику, вышло аккуратно и недорого.
Старая квартира в хрущёвке, меняли всё под ноль: проводку, трубы, окна. Боялась скрытых доплат, но смету зафиксировали в договоре и держали слово. Гарантию дали на три года, выдали все акты.
Точная смета на ремонт санузла считается после замера, ориентир от 180 000 тг/санузел.
| Объём работ | Ставка | Смета от |
|---|---|---|
| Санузел совмещённый в хрущёвке | 180 000 ₸ | 180 000 ₸ |
| Санузел раздельный, ванная и туалет | 260 000 ₸ | 260 000 ₸ |
| Ванная комната в новостройке | 320 000 ₸ | 320 000 ₸ |
| Гидроизоляция мокрой зоны, за м² | 3 500 ₸ | 21 000 ₸ |
| Укладка плитки, за м² | 4 500 ₸ | 90 000 ₸ |
Замерщик приедет в удобный день, расчёт пришлём в тот же вечер. Цены от 180 000 тг/санузел.
Санузел судят по плитке, а служит он гидроизоляцией и разводкой, которых не видно. Именно на скрытых слоях экономят халтурщики, и именно они всплывают протечкой к соседям снизу через два-три месяца после сдачи. Мы делаем санузел от основания: старую стяжку и слабую штукатурку снимаем, проверяем стояки и лежаки, и только потом строим новый пирог пола и стен с обязательной гидроизоляцией под всей мокрой зоной, а не полосой вдоль ванны.
В домах Алматы санузлы очень разные: тесный совмещённый в хрущёвке, раздельный в брежневке, просторный в новостройке с готовыми коммуникациями. Под каждый свой набор решений, но правило одно: скрытое делается на совесть, потому что переделка санузла означает снова сбить всю плитку.
Гидроизоляция это сердце санузла, и мы делаем её по всем правилам, а не для галочки.
Эти этапы закрываем фотофиксацией до укладки плитки, чтобы вы видели, что скрыто под чистовой отделкой.
Сети санузла собираем под современную технику и надёжность на годы. Водопровод ведём полипропиленом или сшитым полиэтиленом с выводами под смесители, стиральную и посудомоечную машины, гигиенический душ и бачок. По возможности ставим компактный коллектор, чтобы любую точку можно было перекрыть отдельно, и редуктор давления, спасающий сантехнику от гидроударов в городских сетях. Старые чугунные и стальные стояки при капитальном ремонте меняем на полипропилен по согласованию с КСК.
Канализацию разводим с правильными уклонами 2-3 см на метр и шумопоглощающими хомутами, чтобы в перегородке не журчало. Точки под технику выводим с запасом, а не впритык, чтобы потом не переделывать. Электрику мокрой зоны с влагозащитой и УЗО ведём отдельными линиями, об этом на странице замены электропроводки.
Красивая плитка начинается с ровных стен и пола, поэтому основание готовим тщательно. Стены под плитку выравниваем штукатуркой или влагостойким гипсокартоном на каркасе, пол выводим стяжкой в уровень с уклоном к трапу в душевых зонах. Крупноформатную плитку и керамогранит кладём только по идеально ровному основанию, иначе вылезают перепады на швах. О подготовке стен подробно на странице штукатурки по маякам.
Раскладку плитки продумываем до укладки: подрезку прячем в углы и низ, ряды подгоняем так, чтобы у потолка и по краям не оказалось тонких полосок. Швы держим ровными по системе крестиков или СВП, затираем влагостойкой затиркой в тон, а примыкания к ванне и по углам проходим санитарным силиконом. Ровная плитка с чистыми швами это и есть лицо санузла.
В хрущёвках и малогабаритках Алматы санузел часто размером с чулан, и здесь на счету каждый сантиметр. Подвесной унитаз на инсталляции освобождает пол и упрощает уборку, раковина над стиральной машиной экономит целый квадратный метр, встроенная в стену ниша заменяет полки без выступов. Вместо ванны в тесном совмещённом санузле нередко выгоднее душевая зона с трапом: она добавляет простора и безопаснее для пожилых.
Раздельный санузел в брежневке иногда объединяем в одну полноценную ванную комнату: стена между ванной и туалетом обычно не несущая. Это даёт место под мебель и стиральную машину. Такие изменения планировки при необходимости узакониваем, процедура на странице перепланировки квартиры. На замере предложим раскладку под вашу площадь.
Ремонт санузла под ключ начинается от 180 000 тг за работы для компактного совмещённого санузла в хрущёвке и доходит до 400-600 тысяч за просторную ванную комнату в новостройке. В работы входит демонтаж, гидроизоляция, разводка воды и канализации, выравнивание, укладка плитки и установка сантехники. Материалы считаются отдельно: на небольшой санузел уходит 150-300 тысяч тенге в зависимости от класса плитки и сантехники.
Плитка и сантехника это самая гибкая часть бюджета: простая светлая плитка из наличия баз Алматы и надёжный средний смеситель дают опрятный результат недорого, премиальные коллекции и подвесные системы поднимают смету заметно. Мы подберём вариант под ваш бюджет и цель, будь то санузел для себя или под сдачу. Смету фиксируем в договоре после замера.
Санузел под ключ занимает 2-3 недели, из которых заметная часть уходит на технологические паузы.
Демонтаж старой плитки, сантехники и стяжки, вынос мусора, ревизия стояков.
Разводка воды и канализации, электрика, выравнивание стен, стяжка с уклоном.
Гидроизоляция с сушкой, укладка плитки на пол и стены, затирка швов.
Установка сантехники, инсталляции, мебели, подключение техники, уборка и сдача.
Подход к санузлу зависит от возраста дома. В старом фонде и хрущёвках главная задача это замена изношенных стояков и полное обновление скрытого: чугун и сталь возрастом за сорок лет текут, и класть новую плитку на старые трубы бессмысленно. Здесь ремонт санузла почти всегда капитальный. Особенности таких домов разобраны на странице ремонта старого фонда.
В новостройках коммуникации свежие, стояки и вводы готовы, и санузел делается быстрее и предсказуемее, упор на гидроизоляцию, ровную плитку и грамотную разводку под технику. Отдельная частая задача это санузел под сдачу, где важна ремонтопригодность и опрятность без переплаты, о ней на странице ремонта под аренду. На замере учтём и дом, и вашу цель.
Ведём работы этапами с актами скрытых операций: вы принимаете каждый шаг до закрытия стен.
Снятие плитки и сантехники, разбор стяжки, проверка стояков и лежаков. Срок: 2-3 дня.
Разводка воды и канализации, электрика, выравнивание стен, стяжка с уклоном. Срок: 3-4 дня.
Обмазка с сушкой, укладка плитки на пол и стены, затирка швов. Срок: 4-6 дней.
Установка приборов, инсталляции, мебели, подключение техники, акты и гарантия. Срок: 2-3 дня.
Эти работы часто идут в одной смете: удобнее закрыть их одной бригадой и одним договором.
Оставьте заявку на замер: перезвоним за 15 минут и согласуем удобное время.
Ответили на то, что спрашивают про ремонт санузла чаще всего: деньги, сроки, нормы и приёмка.
Работы начинаются от 180 000 тг за компактный совмещённый санузел в хрущёвке и доходят до 400-600 тысяч за просторную ванную в новостройке. В смету входит демонтаж, гидроизоляция, разводка воды и канализации, выравнивание, укладка плитки и установка сантехники. Материалы считаются отдельно и тянут 150-300 тысяч тенге в зависимости от класса плитки и сантехники. Точную стоимость фиксируем в договоре после бесплатного замера, дальше она не растёт.
Потому что протечка вскрывается не сразу, а через месяцы, когда вода найдёт путь к соседям снизу, и тогда переделка означает сбить всю новую плитку плюс оплатить ремонт соседям. Мы наносим обмазочную гидроизоляцию по всему полу с заходом на стены, в душевой на всю высоту, проклеиваем углы лентой, герметизируем проходы труб и делаем барьер на пороге. Слой закрываем фотофиксацией до плитки. Это несколько десятков тысяч тенге, которые страхуют вас от расходов на порядок больше.
В старых домах почти всегда да. Чугунные и стальные стояки возрастом за сорок лет изнутри заросли и проржавели, и класть новую плитку на такие трубы значит через год-два вскрывать свежий санузел из-за течи на стыке. Замену согласуем с КСК и соседями по стояку, ставим полипропилен с ревизией. В новостройках стояки свежие, их обычно оставляют. На замере оценим состояние труб и честно скажем, нужна замена или можно обойтись обновлением подводок и запорной арматуры.
В тесном совмещённом санузле хрущёвки душевая зона с трапом часто выигрывает: она добавляет простора, безопаснее для пожилых и удобнее в уборке. Ванну оставляют, если она принципиальна для семьи с детьми. Место экономят и другие решения: подвесной унитаз на инсталляции освобождает пол, раковина над стиральной машиной забирает целый квадратный метр, ниша в стене заменяет полки. На замере предложим раскладку именно под вашу площадь и привычки, чтобы санузел стал удобнее без лишних метров.
Санузел под ключ занимает 2-3 недели, и значительная часть срока это технологические паузы, которые нельзя сжать. Первые дни уходят на демонтаж и ревизию стояков, затем разводка сетей и стяжка, потом гидроизоляция с обязательной сушкой и укладка плитки, в конце установка сантехники и подключение техники. Гидроизоляция и плиточный клей должны набрать прочность, иначе всё поплывёт. График по дням прописываем и ведём фотоотчёт, включая скрытые этапы до укладки плитки.
Часто да: стена между ванной и туалетом в большинстве домов не несущая, и её снос даёт полноценную ванную комнату с местом под мебель и стиральную машину. Но любое изменение планировки санузла узаконивается, потому что затрагивает мокрую зону, и несогласованное объединение всплывёт при продаже квартиры. Мы выполняем и работы, и помогаем с документами. На замере проверим, что у вас за стена и что реально согласовать, а процедуру подробно разбираем на странице перепланировки квартиры.
Ту, что подходит под ваш бюджет и цель. Для санузла под себя подойдёт любая коллекция, важно лишь ровное основание под крупный формат, иначе вылезут перепады на швах. Для санузла под сдачу берём простую светлую плитку из наличия баз Алматы: она опрятна, ремонтопригодна и служит годами. На пол выбираем нескользкий керамогранит, на стены обычную керамику. Раскладку продумываем заранее, пряча подрезку в углы и низ. Затирку берём влагостойкую в тон, примыкания проходим санитарным силиконом.
Да, и в санузле он особенно уместен: холодная плитка утром неприятна, а электрический тёплый пол под керамогранитом решает это и подсушивает зону, снижая сырость. Кабельные маты укладываем в стяжку поверх гидроизоляции, терморегулятор выводим на отдельную линию с датчиком в сменной гофре. Подключать тёплый пол от общего отопления в квартире нельзя, только электрический. Это добавляет к смете санузла умеренную сумму, а комфорт заметный, особенно в домах Алматы с холодными первыми этажами.
Можно, если скрытое в порядке. Косметический вариант это замена смесителя и видимой сантехники, обновление затирки и герметика, покраска или частичная замена плитки, новое зеркало и мебель. Он уместен перед продажей или когда стояки и гидроизоляция ещё живые. Но если трубы старые или есть следы протечек, косметика лишь отложит проблему, и честнее сделать капитально. На замере простучим плитку, проверим стояки и скажем прямо, хватит ли обновления или нужен полный ремонт с вскрытием.
Да, и это предсказуемый формат: коммуникации свежие, стояки и вводы готовы, поэтому упор идёт на качественную гидроизоляцию, ровную плитку и грамотную разводку под технику. Заводскую стяжку проверяем и дорабатываем, гидроизоляцию делаем свою, а не полагаемся на застройщика. Учитываем усадку молодого дома при выборе плитки и затирки. Санузел в новостройке под ключ обычно выходит быстрее и чуть дешевле, чем капитальный в старом доме, где значительная часть работ это замена изношенных стояков.
Как вам удобнее. Обычно закупаем мы по ценам партнёрских баз Алматы, это дешевле розницы, чеки уходят в общий чат, доставку и подъём берём на себя, бой и остатки решаем сами. Помогаем с выбором, показываем варианты под бюджет. Хотите купить сами, дадим точный расчёт метража плитки с запасом на подрезку и список сантехники с нужными характеристиками. Оплата работ этапами по приёмке, скрытые этапы сдаём с актами, замер и смета бесплатные.
Даём 3 года на работы по договору, и для санузла это принципиально, ведь именно здесь скрытые ошибки дороже всего. Гидроизоляцию, разводку воды и канализации сдаём с фотофиксацией до укладки плитки, поэтому при любом вопросе видно, что и как сделано. Течь по нашей вине в гарантийный срок устраняем бесплатно, включая восстановление плитки в зоне ремонта. На сантехнику и материалы действует гарантия производителя, паспорта и чеки передаём при сдаче помещения.
Если санузел в квартире один, будет неудобно: на время работ вода в нём периодически отключается, а пользоваться им нельзя от демонтажа до установки сантехники, это две-три недели. Многие на этот период договариваются с соседями или родными либо уезжают. Если санузлов два, второй остаётся в работе. Мы стараемся сжать самый некомфортный этап и по возможности первым восстанавливаем хотя бы черновое подключение унитаза. На замере обсудим ваш случай и спланируем работы так, чтобы неудобства были минимальными.