Ремонт квартир в Алматы
Фиксированная смета в договоре, гарантия 3 года и бесплатный замер в день обращения.
- Договор со строительной компанией
- Контроль качества на каждом этапе
- Дизайн-проект со скидкой 30%
- Материалы по оптовой цене
В частном доме нет КСК и общих стояков: всё хозяйство ваше, от скважины до дымохода. Ремонт планируется вместе с инженерией дома, иначе отделка живёт до первой зимы.
Отделка от черновой до чистовой: разводка коммуникаций, стяжка, штукатурка, финишная отделка под заселение в домах Алматы.
Узнать цену
Освежаем квартиру без перепланировки: обои, покраска, напольные покрытия, потолки и двери. Подходит, когда нужно быстро привести жильё в порядок.
Узнать цену
Меняем стяжку, электрику, сантехнику, выравниваем стены и потолки. Полное обновление квартиры с заменой инженерных систем под ключ.
Узнать цену
Реализуем готовый дизайн-проект с авторским надзором: подбор материалов, точное соблюдение чертежей, контроль на каждом этапе.
Узнать цену
За 14 лет сделали более 600 квартир в Алматы. Работаем по договору с фиксированной ценой, ведём фотоотчёт по этапам и закупаем материалы по оптовым ценам. На каждый объект закрепляем прораба, который на связи в рабочие часы.
На ремонт частного дома выходит наша штатная бригада: прораб, отделочники, электрик и сантехник. Субподряда нет, за результат отвечает один договор.
Выезжаем на объект, делаем замер, составляем смету с фиксированными ценами. Смета прозрачная, без скрытых доплат в процессе работ.
Заключаем договор с графиком и гарантией, закупаем материалы по оптовым ценам. Вы видите каждый чек и контролируете бюджет.
Ведём работы поэтапно с фотоотчётом, сдаём квартиру с уборкой. Подписываем акт, выдаём гарантию на работы 3 года.
Работаем в домах всех поколений Алматы: панельки 60-80-х, кирпичные серии, монолитные ЖК и частный сектор предгорий.
Посмотрите сданные объекты по районам города: метраж, сроки и состав работ реальные.
Отзывы заказчиков, которые уже прошли этот путь в своих домах и районах Алматы.
Ремонт по дизайн-проекту, было страшно за результат. По факту повторили проект точно, плитка и свет легли как на визуализации. Авторский надзор реально работал, не для галочки.
Заехали в квартиру от застройщика, отделки не было совсем. Ребята сделали разводку, стяжку и чистовую за полтора месяца. Каждую неделю присылали фотоотчёт, я живу в другом городе и контролировал удалённо.
Делали капитальный ремонт двушки в ЖК на Тимирязева. Смета не менялась, сроки сдвинули всего на 4 дня из-за лифта. Бригада убирала за собой каждый день, прораб был на связи постоянно.
Брал ремонт в новостройке от черновой. Понравилось, что закуп материалов прозрачный, скидывали все чеки в чат. Электрику и сантехнику приняла управляющая компания без замечаний.
Косметический ремонт перед сдачей квартиры в аренду. Уложились за 18 дней, бюджет вышел даже ниже сметы за счёт оптовых цен на материалы. Рекомендую за честность.
Трёхкомнатная в новом доме, делали капитальный ремонт с перепланировкой. Помогли согласовать снос ненесущей стены, всё по документам. Сдали день в день, придраться не к чему.
Обновляли однушку родителям, бюджет был ограничен. Подсказали, где можно сэкономить на материалах без потери качества. Поклеили обои, поменяли полы и сантехнику, вышло аккуратно и недорого.
Делали ремонт по проекту дизайнера в ЖК Esentai. Сложная геометрия, скрытый свет, много плитки. Мастера читают чертежи и не звонят по каждой мелочи, результат один в один с визуализацией.
Старая квартира в хрущёвке, меняли всё под ноль: проводку, трубы, окна. Боялась скрытых доплат, но смету зафиксировали в договоре и держали слово. Гарантию дали на три года, выдали все акты.
Точная смета на ремонт частного дома считается после замера, ориентир от 45 000 тг/м².
| Объём работ | Ставка | Смета от |
|---|---|---|
| Косметика комнат | 27 500 ₸ | 1 100 000 ₸ |
| Капремонт этажа 70-90 м² | 45 000 ₸ | 3 200 000 ₸ |
| Полы по грунту заново, за м² | 9 800 ₸ | 490 000 ₸ |
| Санирующий пояс сырых стен, за м² | 6 200 ₸ | 250 000 ₸ |
| Тёплая пристройка под ключ, за м² | 38 500 ₸ | 770 000 ₸ |
Замерщик приедет в удобный день, расчёт пришлём в тот же вечер. Цены от 45 000 тг/м².
Пояс частных домов тянется по предгорьям и окраинам: Таусамалы, Алатау, Каменское плато, Ремизовка, Горный Гигант, посёлки по Кульджинскому и Талгарскому трактам. Возраст построек от саманных домиков 50-х до коттеджей последних лет, и почти каждый дом оброс пристройками разных десятилетий: кухня из шлакоблока, веранда из бруса, санузел, пристыкованный позже.
Для ремонта это значит: у одного дома несколько конструктивов с разной усадкой и мостиками холода на стыках. Мы начинаем с обхода всего дома, а не одной комнаты: смотрим фундаменты, стены, кровлю над зоной работ, инженерию. Только так внутренняя отделка получает шанс жить долго.
Уклон участка, весенние талые воды с гор, поливные арыки: у частного сектора Алматы свои отношения с водой. Классика жанра: сырой цоколь, тянущий влагу в стены первого этажа, мокрые углы за мебелью, вспученная краска по низу стен. Косметика тут бессильна: сначала отсекаем воду, потом отделываем.
Рабочий набор: вертикальная гидроизоляция доступных участков цоколя, отмостка с уклоном от дома, дренажный лоток на пути талой воды, вентиляция подпола. Внутри - санирующие штукатурки по просохшей стене вместо обычных. Эти позиции добавляют к смете, но без них любые обои по низу стены обречены на второй сезон.
До отделки проверяем всё, что кормит дом. Отказ любой из систем зимой превращает свежий ремонт в аварийную площадку:
В старых домах предгорий полы часто лежат по грунту: лаги на кирпичных столбиках, под ними земля и полвека прохлады снизу. Перебираем такой пирог полностью: гравийная подушка, гидроизоляция, утеплитель, стяжка с армированием. Пол перестаёт тянуть холод и влагу, появляется база под любое покрытие и тёплый пол.
Деревянные межэтажные перекрытия обрабатываем и усиливаем по той же логике, что в старом фонде города: живое дерево служит дальше, повреждённое протезируется. Подробная механика стяжек - на странице стяжки пола, по стенам смотрите штукатурку по маякам.
Пристройка на отдельном фундаменте живёт своей жизнью: у неё своя усадка, и трещина по стыку с основным домом - не брак, а физика. Маскировать её жёсткой штукатуркой бесполезно, шов вскроется за сезон. Работаем по правилам деформационных швов: эластичные материалы в стыке, раздельное армирование плоскостей, компенсационные зазоры в отделке.
Если пристройка холодная и её включают в тёплый контур, утепляем стены и пол, переносим точку росы наружу, ставим нормальное окно вместо одинарной рамы. Такая комната перестаёт быть кладовкой и работает круглый год: типичный заказ для домов, где выросла семья.
Внутренние работы в домах считаются от состояния и конструктива:
| Формат | Что входит | От |
|---|---|---|
| Косметика комнат | стены, потолки, полы без сетей | 27 500 тг |
| Капитальный этаж | сети, геометрия, отделка | 45 000 тг |
| Полы по грунту заново | подушка, изоляция, утепление, стяжка | 9 800 тг |
| Санирующий пояс стен | лечение сырого низа стен | 6 200 тг |
| Тёплая пристройка | утепление контура с отделкой | 38 500 тг |
Этаж дома 70-90 м² с заменой сетей: 10-13 недель.
Обход дома целиком, ревизия инженерии, влажности и конструктива, смета по зонам, договор.
Демонтаж, работы по влаге: гидроизоляция, отмостка, дренаж, просушка. Полы по грунту заново.
Электрика с контуром заземления, вода, канализация, отопление, штукатурка, стяжки.
Чистовая отделка по комнатам, двери, приборы, пусконаладка систем, сдача с актами.
Внутренний капремонт в частном доме начинается от 45 000 тг за м²: выше квартирного из-за работ с влагой, полов по грунту и собственной инженерии. Этаж 70-90 м² выходит от 3,2 млн тг за работы. Наружные работы: отмостка, дренаж, гидроизоляция цоколя - считаются по участку отдельной сметой после осмотра.
График в частном секторе привязан к сезону: мокрые наружные работы планируем на тёплые месяцы, внутренние ведём круглый год, отопление меняем летом. Выезжаем по всем направлениям предгорий и пригороду в радиусе 20 км: замер бесплатный, по удалённым посёлкам согласуем день заранее.
В частном доме предгорий Алматы отопление это отдельный инженерный узел, и мы ведём его вместе с отделкой, а не после неё. Котельную с газовым или электрическим котлом размещаем по нормам с вентиляцией и отдельным вводом, разводку по дому делаем коллекторной, чтобы каждый контур регулировался независимо. Радиаторы подбираем по теплопотерям комнат, а не по площади на глаз: угловые и северные помещения в домах у гор всегда требуют больше мощности.
Тёплый водяной пол в частном доме, в отличие от квартиры, разрешён и очень уместен на первом этаже по бетонному основанию: он греет камень и плитку в прихожей и на кухне, где холод от грунта чувствуется сильнее всего. Трубы контура опрессовываем давлением и закрываем актом до заливки стяжки. Всю скрытую инженерию сдаём с фотофиксацией, чтобы через годы можно было поднять схему любого узла без вскрытия полов.
Ведём работы этапами с актами скрытых операций: вы принимаете каждый шаг до закрытия стен.
Влагомер, тепловизор, инженерия, вскрытия, дефектовка по зонам. Срок: 1 день.
Гидроизоляция, отмостка, дренаж, просушка, полы по грунту. Срок: 2-3 недели.
Электрика с заземлением, вода, канализация, отопление, дымоходы. Срок: 3-4 недели.
Штукатурка, стяжки, плитка, чистовые покрытия по комнатам. Срок: 4-5 недель.
Проверка систем под нагрузкой, уборка, акты, гарантия 3 года. Срок: 3-4 дня.
Эти работы часто идут в одной смете: удобнее закрыть их одной бригадой и одним договором.
Оставьте заявку на замер: перезвоним за 15 минут и согласуем удобное время.
Ответили на то, что спрашивают про ремонт частного дома чаще всего: деньги, сроки, нормы и приёмка.
Внутренний капремонт от 45 000 тг за м² работы: этаж 70-90 м² выходит от 3,2 млн тг. Косметика комнат от 27 500 тг за м². Отдельные позиции домов: полы по грунту заново от 9 800 тг за м², лечение сырых стен от 6 200 тг за м², тёплая пристройка от 38 500 тг за м². Наружные работы по влаге считаются по участку после осмотра. Смета постатейная после бесплатного выезда, фиксируется договором.
Из-за объёма систем, которых в квартире нет: своё отопление с котельной, ввод электричества от опоры с контуром заземления, вода от скважины, септик, дымоходы. Плюс работы с влагой: полы по грунту, сырые цоколи, стыки пристроек. Каждая из этих позиций отсутствует в квартирной смете. Зато и результат другой: дом после грамотного ремонта работает как система, а не набор комнат, и служит десятилетиями без сезонных сюрпризов.
Можно, если лечить причину, а не закрашивать следствие. Смотрим, откуда вода: талые потоки с уклона, разрушенная отмостка, забитый дренаж, конденсат из-за промерзания. Отсекаем: гидроизоляция цоколя, отмостка с уклоном, дренажный лоток, утепление промерзающих участков. Стены просушиваем и штукатурим санирующими составами, которые не тянут соль и влагу. После такого цикла низ стен остаётся сухим и зимой, и в весенний паводок.
Как с несколькими зданиями под одной крышей: у каждой части свой фундамент и своя усадка. Стыки оформляем деформационными швами с эластичными материалами, армирование плоскостей ведём раздельно, в отделке закладываем компенсационные зазоры. Жёстко штукатурить через стык не будем даже по просьбе: трещина вернётся за сезон. При утеплении холодных пристроек пересчитываем точку росы, чтобы стены не мокли изнутри.
В доме проще, чем в квартире: работы делим по крыльям и этажам, жилую зону отделяем пылезащитной перегородкой. Сложные периоды - замена отопления и электрики: отключения на несколько часов согласуем заранее. Зимой замену котла и радиаторов не планируем: это летняя работа. Полный цикл по всему дому комфортнее пережить на даче или у родни, но половина дома в работе при жилой второй половине - наш обычный режим.
Да: разводка, радиаторы, насосные группы, бойлеры косвенного нагрева, обвязка котла с группой безопасности. Сам газовый котёл подключает лицензированная газовая служба по своему проекту, мы готовим место, гидравлику и электрику под него и стыкуем этапы. Твердотопливные и электрические котлы монтируем полностью. Замену системы планируем на межсезонье, опрессовываем и сдаём с актом до наступления холодов.
Решим системно: смотрим ввод от опоры, состояние СИП-провода, вводной автомат и счётчик, меряем напряжение под нагрузкой. Внутри дома собираем щиток по группам с УЗО, монтируем контур заземления, которого в старом частном секторе почти никогда нет, ставим реле напряжения и при просадках сети стабилизатор. Если проблема на стороне сетей до счётчика, готовим обоснование для энергоснабжающей организации: с замерами разговор идёт быстрее.
Перебирать пирог: старые лаги по столбикам с землёй под ними - это прямой мост холода. Снимаем до грунта, делаем подушку из гравия, гидроизоляцию, утеплитель по расчёту, армированную стяжку. По желанию водяной или электрический тёплый пол: в доме, в отличие от квартиры, водяной контур разрешён и экономичен. После переборки температура пола поднимается на 8-12 градусов, а котёл перестаёт греть грунт под домом.
Возьмёмся: мокрые зоны в домах - самый частый частичный заказ. Санузел с новой разводкой, гидроизоляцией и вентиляцией от 420 000 тг за работы, кухня с фартуком и точками под технику от 310 000 тг. Проверим смежную инженерию: септик, дымоход котла, ввод воды, чтобы новые зоны не унаследовали старые проблемы. Этапный ремонт дома - нормальная стратегия: начинаем с критичного, остальное по готовности бюджета.
Выезд и обход всего дома с приборами: влагомер по стенам, тепловизор в сезон, ревизия котельной, щитка, воды и септика, вскрытия полов в характерных точках. По итогам дефектовка с фото и смета по зонам: видно, что критично сейчас, что можно этапом позже. Такой аудит бесплатный при заказе ремонта. Смета в договоре постатейная, изменения только через согласованный акт: на домах это правило дисциплинирует всех.
Внутренние работы да, круглый год: отделка, электрика, сантехника, полы. Условие - плюсовая температура в зоне работ, при слабом отоплении ставим тепловые пушки. Наружный контур: отмостка, дренаж, гидроизоляция цоколя, кровельные примыкания - только тёплый сезон, с апреля по октябрь. Поэтому дома удобно планировать так: зимой внутренняя часть, весной наружная. График в договоре строим сразу с учётом сезона.
Поможем в формате предпродажной подготовки: устраняем то, что отпугивает покупателя на просмотре. Сухие стены без пятен, исправная сантехника, аккуратные потолки, рабочие двери и окна, порядок в котельной с документами на котёл. Бюджет такого пакета в разы меньше капремонта, а к цене дома добавляет заметно больше своей стоимости. Формат и цифры разобраны на странице предпродажного ремонта квартиры: для домов логика та же.
Приедем: работаем по предгорной зоне и пригороду в радиусе 20 км от города, от Таусамалы до посёлков Талгарского направления. Замер бесплатный, день и время согласуем заранее, на удалённые адреса совмещаем выезды. Бригада на объекте работает вахтовым графиком с проживанием при большом удалении: вопрос решаем при договоре. Материалы возим своей доставкой, подъездные пути и место разгрузки уточняем на замере.