Ремонт помещения под ключ это универсальный коммерческий цикл под конкретную задачу, будь то торговля, офис, склад или сервис. Мы ведём электрику и щит под нагрузку, вентиляцию, разводку воды и канализации, перегородки, потолки и напольные покрытия под интенсивную эксплуатацию.
Освежаем жильё без перепланировки: обои, покраска, напольные покрытия, потолки и двери. Подходит, когда нужно быстро привести жильё в порядок.
Узнать цену
Меняем стяжку, электрику, сантехнику, выравниваем стены и потолки. Полное обновление жилья с заменой инженерных систем под ключ.
Узнать цену
Реализуем готовый дизайн-проект с авторским надзором: подбор материалов, точное соблюдение чертежей, контроль на каждом этапе.
Узнать цену
Изготавливаем корпусную мебель на своём производстве: кухни, шкафы, гардеробные и тумбы по точным размерам. Идеальная подгонка под ниши и единый стиль со всей отделкой.
Узнать цену
За 14 лет сделали более 600 квартир в Алматы. Работаем по договору с фиксированной ценой, ведём фотоотчёт по этапам и закупаем материалы по оптовым ценам. На каждый объект закрепляем прораба, который на связи в рабочие часы.
На Ремонт помещений выходит наша штатная бригада: прораб, отделочники, электрик и сантехник. Субподряда нет, за результат отвечает один договор.
Выезжаем на объект, делаем замер, составляем смету с фиксированными ценами. Смета прозрачная, без скрытых доплат в процессе работ.
Заключаем договор с графиком и гарантией, закупаем материалы по оптовым ценам. Вы видите каждый чек и контролируете бюджет.
Ведём работы поэтапно с фотоотчётом, сдаём квартиру с уборкой. Подписываем акт, выдаём гарантию на работы 3 года.
Работаем в домах всех поколений Алматы: панельки 60-80-х, кирпичные серии, монолитные ЖК и частный сектор предгорий.
Посмотрите сданные объекты по районам города: метраж, сроки и состав работ реальные.
Отзывы заказчиков, которые уже прошли этот путь в своих домах и районах Алматы.
Делали капитальный ремонт двушки в ЖК на Тимирязева. Смета не менялась, сроки сдвинули всего на 4 дня из-за лифта. Бригада убирала за собой каждый день, прораб был на связи постоянно.
Брал ремонт в новостройке от черновой. Понравилось, что закуп материалов прозрачный, скидывали все чеки в чат. Электрику и сантехнику приняла управляющая компания без замечаний.
Ремонт по дизайн-проекту, было страшно за результат. По факту повторили проект точно, плитка и свет легли как на визуализации. Авторский надзор реально работал, не для галочки.
Косметический ремонт перед сдачей квартиры в аренду. Уложились за 18 дней, бюджет вышел даже ниже сметы за счёт оптовых цен на материалы. Рекомендую за честность.
Трёхкомнатная в новом доме, делали капитальный ремонт с перепланировкой. Помогли согласовать снос ненесущей стены, всё по документам. Сдали день в день, придраться не к чему.
Заехали в квартиру от застройщика, отделки не было совсем. Ребята сделали разводку, стяжку и чистовую за полтора месяца. Каждую неделю присылали фотоотчёт, я живу в другом городе и контролировал удалённо.
Обновляли однушку родителям, бюджет был ограничен. Подсказали, где можно сэкономить на материалах без потери качества. Поклеили обои, поменяли полы и сантехнику, вышло аккуратно и недорого.
Делали ремонт по проекту дизайнера в ЖК Esentai. Сложная геометрия, скрытый свет, много плитки. Мастера читают чертежи и не звонят по каждой мелочи, результат один в один с визуализацией.
Старая квартира в хрущёвке, меняли всё под ноль: проводку, трубы, окна. Боялась скрытых доплат, но смету зафиксировали в договоре и держали слово. Гарантию дали на три года, выдали все акты.
Точная смета на Ремонт помещений считается после замера, ориентир от 25 000 тг/м².
| Объём работ | Ставка | Смета от |
|---|---|---|
| Косметика помещения, за м² | 25 000 ₸ | 1 000 000 ₸ |
| Ремонт помещения под ключ, за м² | 35 000 ₸ | 2 800 000 ₸ |
| Отделка с инженерией под задачу, за м² | 42 000 ₸ | 4 200 000 ₸ |
| Помещение по дизайн-проекту, за м² | 55 000 ₸ | 5 500 000 ₸ |
| Электрощит под нагрузку, за объект | 180 000 ₸ | 180 000 ₸ |
Замерщик приедет в удобный день, расчёт пришлём в тот же вечер. Цены от 25 000 тг/м².
Коммерческое помещение делается под задачу и интенсивную эксплуатацию, а не под быт, поэтому здесь на первом месте мощность инженерии, износостойкие покрытия и требования арендодателя и надзора. Торговля, офис, склад или сервис задают совершенно разный набор работ: где-то критичны витрины и свет, где-то слаботочка, где-то стойкие полы под технику. Мы планируем помещение от сценария использования, а уже под него ведём электрику, вентиляцию и отделку.
Второе отличие это работа с собственником здания и сроками под открытие: режим доступа, вывоз мусора, согласования мокрых точек и фасада.
Ремонт помещения под ключ это универсальный коммерческий цикл под конкретную задачу, от инженерии до чистовой отделки.
Инженерию коммерческого помещения считаем под фактическую задачу: для торговли это свет и витрины, для сервиса вода и стоки, для склада и производства силовое электроснабжение. Собираем щит под нагрузку с раздельными группами и защитой, ведём вентиляцию и кондиционирование по площади и назначению, разводим воду и канализацию под санузлы и технические точки. Если мощности здания не хватает, помогаем с расчётами и согласованием увеличения лимитов.
Все скрытые работы отдаём с исполнительными схемами, чтобы объект было легко обслуживать и развивать под смену арендатора или задачи.
Помещение зонируем под сценарий работы: торговый зал и склад, кабинеты и опенспейс, клиентская и техническая зоны. Каркасно-обшивные перегородки ГКЛ и стеклянные системы дают гибкую планировку, устройство проёмов с усилением открывает нужные связи между зонами. Мы учитываем потоки клиентов и персонала, чтобы проходы, входы и точки обслуживания работали без заторов.
Перенос капитальных конструкций и мокрых точек согласуем с собственником здания и оформляем по документам, а планировку ведём по дизайн-проекту под вашу концепцию.
Коммерческая отделка это в первую очередь стойкость: напольные покрытия под проходимость и технику, моющиеся стены, ремонтопригодные потолки с доступом к инженерии. Для торговли и сервиса подбираем покрытия, которые держат поток и легко обслуживаются, для склада и производства промышленные наливные полы под нагрузку. Свет ведём по нормам под задачу, от торгового акцентного до равномерного рабочего.
Финишную отделку и витринную группу делаем по дизайн-проекту, чтобы помещение работало на бренд арендатора и держало коммерческую ценность объекта.
Косметика помещения начинается от 25 000 тг за м², ремонт под ключ от 35 000 тг, отделка с инженерией под задачу от 42 000 тг, помещение по дизайн-проекту от 55 000 тг за м². Силовой щит под нагрузку считается за объект от 180 000 тг, объём инженерии зависит от задачи и мощности.
Итоговая цифра зависит от площади, назначения, объёма инженерии и перегородок. Смету фиксируем в договоре после замера и технического задания, для юрлиц выставляем счёт и закрывающие документы, включая счёт-фактуру по запросу.
Ремонт помещения под ключ занимает от 2 недель для косметики до 8 недель для объекта с инженерией и перегородками. Типовой ход работ:
Замер, техническое задание, проект и смета, 3-7 дней.
Черновые, силовой щит, вентиляция и разводка воды, 2-4 недели.
Перегородки, потолки, покрытия и чистовая отделка, 1-3 недели.
Вывеска, пусконаладка, клининг и сдача под задачу, 3-5 дней.
Недостаточная мощность электрики, слабая вентиляция и покрытия не под нагрузку всплывают в первый же месяц работы объекта и бьют по выручке арендатора. Переделка инженерии на действующей точке означает простой и потерю арендной ставки, поэтому мощность и износостойкость мы закладываем под задачу с запасом сразу.
Мы отвечаем за объект договором и гарантией, сдаём скрытые работы и силовые щиты по актам с протоколами под нагрузку. Это позволяет собственнику и арендатору работать без простоев и легко менять назначение помещения в будущем.
Ведём работы этапами с актами скрытых операций: вы принимаете каждый шаг до закрытия стен.
Эти работы часто идут в одной смете: удобнее закрыть их одной бригадой и одним договором.
Оставьте заявку на замер: перезвоним за 15 минут и согласуем удобное время.
Ответили на то, что спрашивают про Ремонт помещений чаще всего: деньги, сроки, нормы и приёмка.
Косметика помещения начинается от 25 000 тг за м², ремонт под ключ от 35 000 тг, отделка с инженерией под задачу от 42 000 тг, помещение по дизайн-проекту от 55 000 тг за м². Площадь 120 м² под ключ выходит от 4,2 млн тг за работы, силовой щит под нагрузку считается за объект от 180 000 тг. Точную смету фиксируем в договоре после замера и технического задания.
Да, берём помещения в черновой отделке, от застройщика и после прежних арендаторов. Считаем недостающую мощность электрики, приток воздуха и разводку воды под вашу задачу, проверяем возможности здания до старта. Приёмку у застройщика с дефектным актом можем взять на себя, чтобы вы заходили в помещение без скрытых проблем.
Да, под каждую задачу свой набор работ: для торговли это витрины, освещение и потоки покупателей, для офиса слаботочка и зонирование, для склада стойкие полы и ворота. Мы уточняем сценарий использования и требования арендодателя, а затем ведём инженерию и отделку под интенсивную коммерческую эксплуатацию, а не под жильё.
Да, собираем силовой щит под фактическую нагрузку с раздельными группами и защитой, ведём вентиляцию и кондиционирование по площади и назначению, разводим воду и канализацию под санузлы и технические зоны. Если мощности здания не хватает, помогаем с расчётами и согласованием увеличения. Силовой щит под объект считаем от 180 000 тг.
Косметика помещения до 100 м² укладывается в 2-3 недели, ремонт под ключ с инженерией от 4 до 8 недель в зависимости от задачи и объёма перегородок. Ведём работы несколькими бригадами и по зонам, при необходимости ночью, чтобы уложиться к дате открытия или заезда арендатора. График по этапам фиксируем в договоре.
Да, работаем с ТОО и ИП по договору с поэтапной оплатой и полным пакетом закрывающих: счёт, акты, счёт-фактура по запросу. Смета постатейная под техническое задание, вы видите каждую позицию до подписания. Оплата по безналу на расчётный счёт, авансирование по этапам после приёмки предыдущего этапа работ.
Да, зонируем помещение перегородками ГКЛ и стеклянными системами под задачу, устраиваем проёмы с усилением. Перенос капитальных конструкций и мокрых точек согласуем с собственником здания и оформляем по документам, если требуется. Изменения по фасаду, витринам и вывеске также ведём с учётом требований города и арендодателя.
Да, гарантия на работы 3 года, на инженерные системы по паспортам оборудования. Скрытые работы сдаём по актам с фотофиксацией, электрику и силовые щиты с протоколами замеров под нагрузку. После сдачи выезжаем по гарантийным обращениям в срок по договору, чтобы коммерческий объект работал без простоев.